《“三无黑房”竟是标兵小区》追踪

　　本报讯(记者／甘雪明)在本报对深圳市罗湖区兴华苑小区问题连续报道5次后，昨日，罗湖区长刘学强指派罗湖区建设局、安监局两局领导带队组成调查组进入兴华苑小区，初步对本报披露的兴华苑小区A栋安全隐患进行调查，并召集业主与发展商双方进行了初次协调。

　　整个工程政府未参与管理

　　昨天上午9时半，罗湖区建设局刘副局长和安监局领导带队，一行5人先后对兴华苑A栋墙体与横梁开裂、楼板厚度及多个漏水处进行了仔细查看，随后约集了开发商代表、业主代表和业委会成员在小区管理处进行协调。

　　罗湖区建设局前来调查的李姓高级工程师(以下简称李工)向业主及媒体详细介绍了兴华苑A栋的背景：“据我们调查了解，兴华苑小区共有A、B、C、D四栋住宅楼，是由某单位与深圳市兴华房地产有限公司(以下简称兴华地产)合作开发的。建成后，分给该单位的B、C、D三栋住宅楼，由该单位委托兴华地产与A栋一并销售。”

　　对于这4栋楼宇的质量检测问题，李工介绍，兴华苑B、C、D三栋是由深圳市建设工程质检总站进行检测的，而A栋的报建及竣工验收则是在内部进行的，因此整个工程建设政府始终未参与管理，才导致了问题的复杂性。

　　李工随后向小区业主及记者出示了一份兴华苑A栋的竣工验收手续。这份《深圳市建设工程竣工验收证书》显示，这栋住宅楼的工程竣工验收手续是由兴华地产、汕头市第二建筑工程深圳公司、深圳市建筑设计总院第一设计院、深圳兴华达物业发展公司等五个单位参与验收并共同签署的。李工提供的另一份兴华苑A栋的工程质量评定记录则显示：包括地基、主体等在内，兴华苑A栋共有10项工程质量评定记录，其中6项优良、4项合格。

　　“这份证书很明显是开发商、出地单位、建设单位等自建自检的，其中，兴华地产与兴华达物业发展公司更是两个有股权关系的公司，所以根本不具法律效力和公信力。”有业主对这份工程竣工验收证书提出了质疑。对此，李工也向记者私下表示，这种“自建自检”的行为在他看来也是不合适的。

　　由此，这栋大厦长期以来为何游离于政府监管之外也就真相大白了。

　　是否危楼要进一步检测

　　这栋建筑到底存在何种安全问题？李工在现场查看后表示，从目前初步查看的情况看，这栋建筑内墙开裂、外墙渗水、大梁保护层脱落、地板漏水等问题都是存在的，前两者均属较大的工程质量问题。至于建筑的安全性到底如何，是不是危房，还需要通过相关部门的检测数据才能说明。但由于工程质量鉴定需要较高费用，到底应由谁出资检测，业主方与调查组一时僵持不下。

　　在此次调查结束之时，调查组成员向记者表示，他们将把此次调查情况上报区、市政府，并将于近日再次召开协调会，以促进这些安全隐患尽快解决。