深圳3亿元拍出台州黄金地(图) | ||
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http://www.sina.com.cn 2004年07月11日09:40 信息时报 | ||
本报讯(记者霍宇力徐毅儿)昨日,首届中国土地运营博览会在深圳拉开帷幕,40多个中心城市的地块在会上公开露面,进行推价和招商。作为本次地博会的重头戏———“全国土地使用权联合拍卖”同时举行,经过几轮激烈的竞价,随着素有“中国第一拍”之称的广州拍卖师陈少湘一槌敲下,浙江台州的一块10万多平方米的住宅用地以3亿多元的高价成功被拍出,我国国有土地使用权异地拍卖第一拍也就此定格。 北方拍卖习惯让买家开眼界 在昨日开锣的全国土地使用权联合拍卖会上,首先推出拍卖的是浙江台州市的黄金靓地———台州市椒江区枫南路面积为102401平方米(153.6亩)的地块,其位置有台州“金三角”之美誉。拍卖师陈少湘按照当地“风俗习惯”,采取了以亩来计算的竞价方式,而非南方拍卖市场上惯用的按整体楼面地价来竞价的方式,让南方买家一饱眼福,领略到了这一特别的拍卖方式。据了解,以亩作为拍卖竞价单位是我国北方的城市特有的拍卖方式,单从这一点已可看到“全国土地使用权联合拍卖”的意义所在。 因拍卖方式较为特别,陈少湘提醒各竞买人,虽然每一次举牌应价只是区区几万元,但乘以地块整体面积153.6亩,就会瞬间飙升至数百万元。 深浙四买家竞争台州黄金地 昨日上午10时52分,拍卖会正式开始,该地块以160万元/亩起拍,每口应价暂为2万元,“160万元有谁应价?”陈少湘话音未落,来自深圳的12号买家抢先应价,紧接着8号、9号、12号等买家加入战局展开了一轮紧张的竞抢,迅速把价格抬高至172万元。“180万”,来自浙江的8号买家大喊一声,掀起拍卖会第一个高潮。记者初略一算,8号买家这一声应价,实际上已经把地块的整体拍价提高了1228.8万元。10时53分,12号的买家又喊出“200万”跨跃式应价,拍卖地块在短短一分钟内劲升6144万元(153.6亩×40万元/亩)。 经过5分钟,众买家的24轮激烈竞投,终被9号买家———浙江方远建设集团,以220万元/亩的价格(合计为33792万元)拍得此块具有划时代意义的黄金靓地。竞投成功后,浙江方远建设集团的数位代表人大呼:“非常满意”,并称即使拍至260万元/亩也超值! 异地土地联合拍卖将成趋势 据了解,由于我国土地使用权制度目前未尽完善,导致土地在交易过程中出现众多问题,阻碍了经营性用地使用权招标、拍卖、挂牌出让等制度的有效实施,令土地价值不能得到应有的体现,既损失了大量的土地资产,又阻碍了我国城市化的发展。正是在这种背景下,2004年中国城市土地市场建设博览会应运而生。 主槌此次拍卖的陈少湘表示,这是我国首次进行国有土地使用权异地拍卖的尝试,此次地博会将有来自浙江、江苏、甘肃、湖北等地的10多宗土地在深圳进行异地拍卖。不同城市的土地在异地进行联合拍卖将会是未来的一种趋势。这样可以集约全国的土地,在全国范围内更好的利用土地资源,同时也使得这种交易行为更加公开、公平,在最大范围内让房地产企业都能买到地。(来源:信息时报) | ||