本报深圳讯　（记者刘畅）中国商业地产高峰论坛昨天在深圳举行。国务院领导小组办公室主任、原建设部房地产业司司长张元端出席论坛表示，今年1~5月，房地产业各项指标增长幅度与去年同期相比都有较大幅度下降。中国房地产热点城市短期供应饱和的问题开始显现。

　　据介绍，去年我国房地产投资突破1万亿元大关，然而商品住宅空置面积达8336万平方米，其中空置1年以上的3235万平方米。投资额大幅增长、空置房规模也同步增长带来众多问题。在国家启动宏观调控的形势下，如何保持我国房地产的发展？张元端表示，首先应适时适度，避免因调控措施出现楼价的大起大落。

　　其次应正视两大问题，即地区结构性矛盾突出；另外，目前有些房地产热点城市商品房交易趋淡，凸现短期供应饱和问题。房价超出了社会购买力，造成了商品房有价无市。

　　张元端指出，房地产业一般4~6年为一个繁荣周期，1993年、1996年、1998年、2003年均是房地产高峰年，今年我国房地产正处于周期繁荣的前期，投资性购买比例越来越大，房价上涨快。在此形势下，建议房地产业界人士采取“反周期手段”，延长房地产繁荣周期，注意促进合理需求。

　　他表示，房地产适当发展是允许和必要的，一般来说，房地产增长幅度控制在GDP增长幅度的2倍以内较为适宜。他预计今年我国房地产的增长幅度要低于去年，但仍然将保持较高的增幅。（来源：广州日报）