1．审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件《商品房买卖合同》第八条有明确约定，开发商所交付房屋不符合约定条件的，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查住宅使用说明书、住宅质量保证书等几个证件。

　　2．审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。

　　3．审查交房费用。即交房时涉及的一系列费用，房屋最后的价款结算。

　　(大江网-江西日报)