7月10日，苏州土地储备中心共推出8处地块，进行公开挂牌竞价转让，结果6块成功，2块无人应价而流标。在转让的6块地中，其中的3块只有一人（家）应价，也就是说3块地未经过竞价而被开发商一次叫价获得，实际竞价的只有3块。与以往房产开发商拍卖会上竞相叫价誓在必得的火爆和激烈场面相比，这次苏州房产商参拍明显趋于理性和冷静。由此，一些人士称这将预示苏州房价将趋于稳定，实际真会如此吗？

　　此次土地拍卖中，被各方普遍看好的位于兽药厂东侧标号为2004－G－16的地块也只有四家竞价，最终在1860万比起拍价1540万仅多320万的价格成交。对于10日的土地拍卖结果，苏州市土地储备中心有关负责人则表示，这次成交的地价比较正常，同时预示着房价将会因此趋向良性发展。但事实上，5月份苏州土地储备中心拍卖6块土地同样出现了3块流标的“冷场”现象。对此一些房产界人士分析认为这绝非偶然。而一些市民甚至期盼着苏州的房价会“水落船低”降下来。

　　而实际上，苏州近期开盘的楼价一直居高不下，在6月份的苏州高新区房展会上，新楼盘均价每平方米已达近5000元。另一居住热地园区的楼盘更是一直坚挺。值得一提的是，这处楼盘目前配套设施几乎为零，周围还是杂草丛生的一片荒地。这一冷一热形成鲜明的对比。

　　对此，房产界有关人士坦言，土地拍卖的冷热实际上是房产市场的一个缩影，房产火，房子好卖，土地也自然容易出售，而且可以卖出好价。但现在，苏州的房价已迅猛涨到一个高位，这其中人为炒作的推动力量功不可没，同时这期间带动起来的房产开发热需要个消化过程。现在国家宏观调控的背景下，银行也推出一系列银根收缩举措，甚至政府出台了一些抑制炒房的政策，很大程度上对房产市场热是个抑制。而顺房市而热的土地拍卖则成了房产市场的“晴雨表”。不过，尽管如此，受利益和前期投入的因素影响，开发商尽管对竞拍土地表现出异常冷静，但对房产市场还得显出较大的热情，所以不愿也不会将房价降下来。苏州目前被抬高的房价不会降下来，因为除了老百姓，降低房价对谁都不是件得益的事。

　　本报记者 一言

　　《江南时报》 (2004年07月14日 第十版)