欠债5000万　森美反斗乐园关停

　　飞图公司负责人逃之夭夭，乐园内500亩土地转让搞房产开发

　　承建商和民工讨债无门，南村镇称园内设施可拍卖补偿追债人

　　森美反斗乐园关停过程

　　1994年，南村镇政府引进了当时广东省最早的外资游乐场项目之一——飞图梦幻影城。

　　从1995年至1997年期间，20多家承建商带资为飞图公司修建园内工程设施。工程完工后，飞图公司却一直拖欠承建商工程款2600多万元。

　　1997年，16家债权人联名向番禺区人民法院起诉索债。7年时间内，他们只收回了20％的欠款。

　　今年4月，反斗乐园因欠南村镇政府地租租金、承建商工钱被法院判决撤场，土地归还番禺南村镇政府。

　　南村镇政府以每亩近40万元的价格将乐园内500亩土地转让给房屋开发商。开发商开始拆除园内地面物业。

　　承建商和工人讨债无门，与开发商发生争执，终致昨日堵路之举。

　　飞图梦幻影城(森美反斗乐园)关停！

　　这个名噪一时、号称广东省首个引进外资的旅游设施项目，因经营不善，拖欠地租租金、承建商工钱，而于今年四月被诉至最高人民法院，法院终审判决其撤场。

　　昨天，反斗乐园大门忽然被堵。七年讨不到工程款、工钱的承建商和工人，终于采取了过激行为，并与园内人员形成对峙局面。——如今，乐园所占地面已被番禺南村镇转让给房产商开发。

　　承建商和工人想以堵门阻止开发商拆除园内设施，并获得补偿。

　　而欠下5000多万元债务的飞图公司，其负责人已逃之夭夭。

　　民工　7年追债仍无果

　　记者昨日在现场看到，数十名民工在森美反斗乐园大门口的通道上聚集，他们打出“坚决保护我们用血汗钱建成的设施，不保偿不得占用损坏”的横幅，数辆面包车、小汽车一字排开停在反斗乐园的入口处，致使近十台装满泥沙的施工车辆无法进入。

　　据了解，由于当初承包商是带资进场的，工程完工之后，飞图公司却迟迟拖欠工程款，致使承包商无法兑现工人们的工钱。据了解，目前，被拖欠工程款的施工队共有24个，至今还有500多万元的民工工钱无法追讨，数百名来自广东、湖南、湖北、广西等地的民工期盼着拿回7年前的劳动所得。

　　来自湖南的工人小李等人为了追回被拖欠的工资，在番禺一呆就是7年，可是至今尚有七成工资没有拿到。面庞黝黑的小李告诉记者，他们一帮老乡50多人，1995年一起参与反斗乐园的建设，事前讲好一年7000——8000元的工钱，到1997年反斗乐园建设完工时，每人本应领到1.5万元的工资，而到现在为止，他们每人只拿到4000多元。无奈之下，老乡们只好选了他们几个在番禺驻点，希望有朝一日可以拿到自己的血汗钱。他们平时只能靠打零工维持生计。

　　40多岁的包工头姚先生更是欲哭无泪，由于150多万元的工程款无法收回，整天被人追账。54岁的徐阿姨是南村镇人，她哭着告诉记者，1997年，她和老伴拿出毕生的积蓄30万元，在反斗乐园里投资了一间70平方米的餐厅。谁知道，4个多月之后，飞图公司方表示，要收回经营权，但只返还了徐阿姨10万元的投资，剩下的钱则表示分期返还。然而，徐阿姨怎么都没料到，这一等就是整整7年！尽管法院于1999年判定飞图公司对其做出赔偿，但至今她都还有12万元没有收回。

　　乐园　土地转让开发房产

　　风光一时的反斗乐园已破败不堪。

　　记者在乐园现场看到，当年投资百万元的海盗船、八爪鱼游乐场、时光水道等设施都已经损坏，有的甚至已经被填埋了一半，碰碰车、水上游艇全都被废置在路边。大量的钢材、游乐设施被破坏、填埋，许多设施已被推平。就在今年年初，这里还举办了一场广东活力嘉年华的大型旅游活动，然而，短短几个月之后，乐园却已是杂草丛生。

　　1994年，南村镇政府引进了当时广东省最早的外资游乐场项目之一——飞图梦幻影城，1995年，南村镇经济发展总公司和梦幻影城有限公司共同投资合作经营企业。从1995年至1997年期间，20多家承建商带资为飞图公司修建了道路、护坡、人工湖、山头土地、园林、部分房屋等工程设施，然而，工程完工后，飞图公司却一直拖欠承建商工程款2600多万元。

　　7年前，16家承建商等债权人联名向番禺区人民法院起诉索债。此后7年时间内，他们只收回了20％的欠款。有关方面对他们说，反斗乐园是涉外旅游项目，不要着急，慢慢等还钱。

　　今年4月，反斗乐园因欠南村镇政府地租租金、承建商工钱再成被告，被诉至最高人民法院。法院终审判决宣布飞图公司撤场，土地归还番禺南村镇政府。

　　南村镇政府表示，飞图公司停业交地后，飞图梦幻影城已被以每亩近40万元的价格转让给房屋开发商，一共有约500亩土地被转让，总价为1亿多。

　　而实际上，飞图已在法庭上表示放弃地上设施补偿权。这意味着，当年由承建商垫资修建的600亩土地上的设施将血本无归。为了保护自己利益，承建商在几个月时间内多次到工地交涉，要求对方停工。多次交涉未果的情况下，承建产和工人们终于堵了路。

　　追债者　1亿多转让金有我一份

　　有承建商认为，在法庭上，飞图公司放弃的地上设施的补偿权是债权人的利益，飞图公司明显想逃避债权债务。此外，债权案早在7年前已开始执行，在没有执行完毕前，这些地上设施的财产权是属于债权人的，因此应享有优先权，在没有解决补偿前，任何人都不能对地上物进行破坏和改变。

　　对于南村镇作价40万元／亩将地转让一事，债权人认为此举不妥，他们认为南村镇政府所转让的土地价值的升值是属于承包商等人垫资开发的，1994年飞图开工时是荒山野岭，其土地的价值大约是10万元／亩。此后几年间，债权人垫资5000多万元，将荒山变成了游乐园，土地升值到40至70万元／亩。如果没有债权人垫资开发，其转让的地价肯定低，因此此次转让的1亿多元中，应该有他们的一份，有关部门应对其进行差额补偿。

　　南村镇　园内设施拍卖补偿追债人

　　那么，在转让的1亿多资金中，承建商是否能分得一杯羹呢？南村镇政府甘访华镇长接待了记者，甘访华表示，承建商和工人们的过激行为可以理解，但要遵循法律途径解决，乐园地面设施可以通过拍卖偿付给承建商，但地是属于镇政府的，这笔转让资金不属于偿付给承建商的范围。

　　甘访华表示，当年飞图梦幻娱乐城建成之初，就与镇签订租地合同：其中，如欠租三个月，南村镇可以无偿收回。实际上，该公司因经营不善，共拖欠镇里2000多万元地租，去年，森美拖欠工人工资，镇还为其垫付了130多万元。因此，镇里通过法院多次起诉，最后通过法律途径终止其租地合同。

　　据甘访华介绍，法院曾对飞图梦幻城地上物业进行评估，估价2000多万元，目前，竞投的500亩地面上盖物业拍卖了300多万元，70亩上盖物业已封存，镇里正在申请拍卖，以尽快偿付给承建商。

　　本报记者　商琦　通讯员　吕新

　　图：

　　制图／何云