近日，在广东物业管理调研团与业主代表座谈时，不少业主代表就物业维修基金的缴纳提出疑问。对此，市国土房管局物业管理处建议，鉴于已经有过物业公司挪用维修基金的先例，业主还是自己缴纳的好。但就我缴纳物业维修基金的经历，由业主自己缴的确可以堵住物业公司挪用基金的漏洞，却未必就一了百了。

　　收楼后不久，小区管理处就贴出通知，要求业主们按月缴纳物业维修基金。但由于担心钱被物业公司“黑”了，很多业主都没有交，有人劝我也“看看风头再说”。过了大半年，管理处又通知每家去领自己的基金卡。到管理处一问，才知道他们“受尽委屈”之后也不愿强出头，大家都落得个清静。但自己交了几个月，问问左邻右舍，一些人还是一文未交。收楼已将近一年，还有那么多业主没交维修基金，从现在看，倒也无妨；为将来计，实在堪忧。

　　在业主收楼前，像“管道煤气安装费”、“房产交易契税”等很多费用，都是由物业公司甚至是发展商代收的，却很少听说这些费用也被挪用。为什么？因为挪用了“煤气安装费”，业主入住后就用不了煤气；而挪用了“房产交易契税”，合同就没法办鉴证。这些费用是否被挪用，业主很容易就能发现。而维修基金则不同，维修是今后的事，款项是否及时入账一时又没法查，挪用的风险自然也就少了很多。

　　漏洞总是出现在缺少监督、无法监督的环节上。试想，如果物业公司代收基金后，业主能很快拿到基金卡，挪用的可能性将大大减少。反之，钱是交了，去向却一时无据可查，物业公司上下其手，业主也只能懵懂受骗。

　　反正维修总是需要的，基金也迟早要交，倒不如像“管道煤气安装费”等一样，在收楼或合同鉴证时就统一征收，只要款项能及时进入维修账户，资金去向能及时公开，倒也未见得由物业公司代缴就不好。（来源：广州日报）