余先生：我最近想买一套二手房，请问与出卖人签订的买卖合同中必不可少的条款有哪些﹖

　　芦律师：目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所；二、标的；三、价款；四、履行期限、地点、方式；五、违约责任；六、解决争议的方式；七、合同生效条款；八、合同中止、终止或解除条款；九、合同的变更与转让；十、附件。

　　本期“置业族信箱”主持：广东德法理律师事务所芦映律师（来源：信息时报）