东风东纳入“大环市东”

　　环市东“一核八区”规划提交论证，定位为集商务办公、金融服务、外事会展、休闲旅游于一体的中央商务区

　　本报讯(记者叶子　通讯员杨亚明)近日，东山区召开了《环市东中央商务区发展规划》专家论证会，规划提出“大环市东”概念，并将之划分为核心区、核缘区和拓展区三个层次，包括“一核八区”的新结构。

　　环市东大扩展

　　东山区自去年下半年启动环市东中央商务区规划，经过调查研究，日前提交了规划的初步成果。

　　据了解，今年东山区发展目标为打造“一带、二轴、三场、六大商业中心”。“二轴”指环市东路商务带动轴和中山路商业带动轴。为发挥环市东路的带动作用，扩大环市东商业中心的范围，向东风东路、天河路、建设六马路、淘金路、先烈路、永福路等方向拓展，促进环市东高级商务物业、黄花岗信息园等逐步形成一体化。

　　新规划在对环市东CBD现状充分评价的基础上，提出把环市东中央商务区定位为：集商务办公、金融服务、咨询管理、信息服务、外事会展、休闲旅游于一体，商务、金融、批发贸易、专业化服务、高档购物功能突出的中央商务区。

　　传统意义上的环市东指东到区庄立交、西到广东国际大酒店，包括花园酒店、白云宾馆在内的0.18平方公里范围。规划中的“大环市东”将往西拓展到麓景路、麓湖路、北较场横路、建设大马路，往南到东风东路、农林下路，往北到黄花岗、先烈路，范围扩展到1.82平方公里。

　　一核八区结构

　　规划还指出，重点发挥该环市东区域总部办公、金融保险、专业服务、批发贸易、高档零售和科技信息等功能。规划将大环市东的规划范围划分为核心区、核缘区、拓展区三个层次。功能分区的重心放在核心区和核缘区。核心区指传统意义上的环市东，包括花园酒店、白云宾馆一带，信息密集度最高，酒店、写字楼集中，是整个大区域的管理中心和经济枢纽。功能主要为商务办公、金融、高档商业、酒店等，国际中央商务中心特色明显。

　　核缘区具备8个功能分区(见右)，概括为“一核八区”结构。据了解，东风东一带新落成的甲级写字楼天誉商务大厦和东宝大厦将打造成“广州CEPA服务城”。

　　会上，专家学者在充分肯定了本次规划成果的基础上，提出了大量有益意见。下一阶段，《环市东中央商务区发展规划》在专家论证意见的基础上，将作出进一步修改完善，并与市政府花园广场建设规划对接。

　　八个核缘区

　　金融扩展区：以金融业聚集为特色，已进驻有广发行、汇丰分行、建行等银行。

　　智能服务区：主要指电子大厦、东山广场、黄花岗信息园一带，以先进的电子科技、通讯技术手段为中央商务提供便利。

　　置换发展区：华侨新村一带。华侨新村是著名的历史文物景点，但目前不少房屋空置。为保护、开发、利用这一带，规划设想保留新村的建筑原貌，同时逐渐把建筑物原来的居住功能转变成商业功能(研讨中)，开发一个新的中央商务区。

　　文化休闲区：包括黄花岗烈士陵园在内的革命历史景点。将分布在先烈路上近二十处革命先烈文物点建设成为流动的“历史博物馆”。

　　文物保护区：天胜村一带，以保护为主，适度开发。

　　传媒产业区：广东电视台、南方电视台一带。东山区传媒单位密集，以这些媒体为龙头，大力发展传媒产业。

　　商住弹性发展区：初步设想在中央商务核心区周边，为在这一带工作、投资的人们提供一个良好的生活环境。

　　专业服务区：整合东风东路众多广告设计、投资顾问、咨询评估、会计审计、金融保险和法律事务等资源，同时积极引进香港服务企业，营造东风东路CEPA服务区。据了解，东风东一带新落成的甲级写字楼天誉商务大厦和东宝大厦将打造成“广州CEPA服务城”。

　　本报记者　叶子