“金味杯”广场歌手大赛启事

　　由中共汕头市委宣传部主办，各大媒体协办的“汕头市‘金味杯’广场歌手大赛”即日起接受报名，大赛简章及报名表各报名点均备索览。

　　报名地点：市新兴路老文联大楼（电话：82746448434434）、黑白键琴行（电话：8732798）、雷格文化艺术有限公司（电话：8363328）、海鸥琴行（电话：8736039）、潮汕星河教育艺术中心（电话：8368775）、三乐文化艺术教育中心（电话：8166211）、濠江文联（电话：7367817）、金平文化馆（电话：8318394）、峡山祥园文化广场（电话：0661-7909895）澄海音协（电话：5720519）、南澳音协（电话：6802293）等。咨询电话：8557676中共汕头市委宣传部2004年3月22日

　　本报讯在一般的交易中，经常有买方先付一笔钱给卖方的惯例。然而这笔钱的性质究竟属不属于《合同法》规定的“定金”？收了钱又不办事的一方是不是一定得双倍返还定金？梅州市大埔县法院日前对一宗房屋买卖纠纷这样认定：当事人没用书面形式专门约定预付款的性质为“定金”，买方即便有理，也难要求双倍返还。

　　梅州大埔人张某、李某原是朋友。去年9月，两人商议，张某决定将自己所有的一套房屋卖给李某。当月，张某收取了李某交给他的商品房预购款2万元。由于两人关系较“铁”，双方一直都未订立正式的商品房买卖合同。

　　谁知没过多久，张某提出不肯将房子卖给李某。眼看能买到一套满意房子的李某遭遇好友变卦，非常不快，为此多次找张某商谈解决那先行支付的2万元的问题，然而两人一直没谈妥。好端端的交易就让张某这样搅黄了，李某认为，按照《合同法》第115条的规定，收下2万元的张某属于“收取定金又不履行合同义务”的一方，应向他双倍返还这笔钱4万元。于是，他以此要求将张某诉至法院。

　　定金的成立必须要有书面定金合同，合同中必须写明“定金”字样。根据《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条的规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没约定定金性质的，当事人主张定金权利，法院不予支持。

　　根据以上规定，大埔法院审理认为，本案中，张某、李某一直都没有订立正式的商品房买卖合同，更没有界定2万元预付款的性质。因此，不能将此款项认定为定金。但法院同时认为，李某预付给张某2万元购房款，当时双方订立商品房买卖合同的意向是明确的。张某收取了李某的预付金后不将房屋交付李某使用，违背了诚实信用原则，存在一定过错，应承担违约责任。据此，法院判决张某应向李某返还2万元，并赔偿李某为此事花费的交通费、资料费等损失。

　　（黄珊）（来源：《汕头都市报》）