协商不成　摇珠定拆迁评估机构

　　市拆迁办每两周举行一次，符合条件的拆迁当事人可申请

　　本报讯(记者李艳　实习生陈晓萍　通讯员穗房宣)与拆迁人利益密切相关的拆迁评估有新变化：今后，拆迁当事人共同委托评估机构不成或对分别委托评估机构的结果有异议的，由市国土房管局摇珠确定拆迁评估机构，评估结果作为补偿安置的依据。这是记者昨天从广州市国土房管局获悉的。

　　近日，市国土房管局举行了首次摇珠仪式，确定了可参加摇珠的14家拆迁房屋评估机构2004年年度代码。

　　据介绍，今年《广州市城市房屋拆迁管理办法》实施后房屋拆迁评估出现两大变化：一是拆迁评估走向市场，更公平，不再由市国土房管局的相关机构评估，今年由14家具有二级评估机构资质的拆迁房屋评估机构评估；二是增加新规定，拆迁当事人对共同委托评估机构不成或对分别委托评估机构的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房地产行政主管部门采取随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为补偿安置的依据。

　　按照市国土房管局最新制定的《广州市城市房屋拆迁评估机构的操作规则》，市拆迁办每两星期为一期接受拆迁当事人确定评估公司的申请，然后通过摇珠选定一家相应年度代码的评估机构，由该评估机构负责当期受理申请的全部评估项目。近日，该局举行了首次摇珠仪式，确定了14家拆迁房屋评估机构2004年年度代码，今后选取评估机构的摇珠现场会，均按年度代码来摇珠。

　　据悉，当事人对分别委托评估结果有异议而提出申请的，原评估机构不得参与当期摇珠。另外，市国土房管局提前2日将当期委托评估项目在摇珠场所和该局公众网(www.laho.gov.cn)上公示；摇珠结束后2日内将摇珠结果在公众网上公示。

　　申请条件

　　拆迁当事人符合下列情形之一的，可以提出申请及提交相应资料，由市拆迁主管部门采取摇珠方式确定房地产评估机构：

　　双方对共同委托房地产评估机构达不成一致意见的，当事人应当提交双方共同提出申请摇珠的书面报告、拟评估房屋的房地产权证复印件。

　　对分别委托评估结果有异议的，提出申请的当事人应当提供已有的评估报告、另一方当事人对此评估报告有异议的书面意见、拟评估房屋的房地产权证复印件。

　　拆迁当事人就补偿安置达不成协议提出申请的，当事人应当提供拆迁裁决部门已立案受理拆迁纠纷的证明、拟拆迁房屋的房地产权证复印件。拆迁主管部门收到拆迁当事人的申请后，应当将摇珠的时间、地点书面通知提出申请的当事人和具备拆迁评估资格的房地产评估机构。单方提出申请的当事人，应当负责将摇珠时间、地点告之另一方当事人。

　　摇珠地点

　　一般安排在广州市城市房屋拆迁管理办公室(越秀北路89号越豪大厦7楼)。