本报讯（记者周方　通讯员欧阳永晟、赖国辉、穗房宣）昨日下午，市国土房管局举行新闻发布会，通报广州市2004年上半年房地产市场形势。据悉，8月31日之后，广州市所有经营性土地一律公开竞价出让，因此今后的土地价格将是真正的市场价格。

　　上半年房地产投资仅增0.9％

　　据市国土房管局披露的数据显示，2004年上半年广州市房地产开发投资168.93亿元，同比增长仅0.9％，房屋平均价格小幅回升到4649元／平方米，二手房成交面积大幅增长35.6％，成交价格也止跌回升。这些数据显示广州房地产市场日益走向成熟和健康。

　　去年，广州老八区房屋均价由1997年的6562元／平方米回落至4439元／平方米，今年上半年小幅上升至4649元／平方米。

　　土地价格将成真正市场价格

　　在发布会上，市国土房管局副局长谢晓丹反复强调，广州市将全面清理协议出让经营性土地使用权，8月31日后仍以历史遗留问题为由协议出让经营性房地产用地的要从严查处，这也标志着利用协议出让牟取利润的做法将成为历史，而且今后的土地价格将是真正的市场价格，政府不可能再直接通过出让价格来调控市场，供地规模成为今后可供选择的调控市场的手段。（来源：广州日报）