本报记者

　　宁波晚报讯对于关注网上二手房出售信息的市民来说，位于“东湖花园”旁的“东城水岸”这个楼盘最近相当显眼：从6月份至今，在“一号房网”宁波站，几乎每天都有该楼盘房源的出售信息公布，不但价格相对较低，而且数量上少则十数套多则上百套———单前天一天，就有百余条房源出售信息上网。而更显眼的是，在市里三令五申未交付期房不允许买卖、尤其不允许直接更名之后，要在明年底才交付的该楼盘房子居然有中介在网上公开宣称可直接更名！中介：直接更名尚未有失手先例

　　前几天，记者以购房者身份接触了一名在网上登记“东城水岸”房源的中介经纪人。该中介经纪人姓包，名片上印着江东某房产经纪有限公司业务主办头衔。据包称，该楼盘房子的更名费根据房子大小、位置好坏确定，少则1万多块、高则4万多块，如果存心想要，更名费届时还可和房主商量。

　　记者表示担心直接更名会有麻烦，包称他至今还没有遇上过更名失败的先例。只要记者把更名费、40%的首付款和中介费准备好，他第二天就可带记者去宁海“东城水岸”开发商处，现场办好直接更名手续，如果不成功所有费用退还。

　　包明言，手头上有“东城水岸”房源的人都是当地有权有势的人，他们当初其实都只是通过关系口头订的房子，现在“卖房”也是在没和开发商签订房屋销售合同的前提下进行的，因此所谓的直接更名，只是在拿到更名费后，通过和开发商的关系，要求开发商在签房屋买卖合同时改个名。

　　开发商：办了直接更名的房子很少

　　“东城水岸”今年5月在宁海开盘，开发商是宁海的永大投资集团有限公司。在电话里，“永大”老总俞其兵称，目前“东城水岸”98%的房子已经签订了销售合同。

　　据该公司销售部门一工作人员介绍，早在6月底，“东城水岸”的多层、小高层房源的销售合同就已经签订完毕，目前只有少量高层的销售合同还没签。她表示，在这种情况下不太可能会发生直接更名的事———公司不会去做这种违规销售的事情，公司内部也规定了不允许办理直接更名。至于中介在网上登记直接更名出售楼盘房子，她认为也许是中介吸引顾客的一种手段。

　　俞总则称“东城水岸”的房子办直接更名的有，但很少，其中大都是下了定金的房主要求更名给儿子、亲戚等人的———他也明言，买他们房子的都是有关系的人，肯定要给面子。不过他表示，直接更名只限于那些没签订购房合同的房源，在合同签出去后公司是绝对不会允许直接更名的。

　　主管部门：将惩处直接更名售房的中介

　　“东城水岸”售房情况的主管单位是鄞州区房管处。房管处的姜主任告诉记者，他们最近也接到了关于“东城水岸”直接更名的投诉，现正在调查中。他表示，他们可以保证，“东城水岸”销售合同已经在房管处备案的房子，绝对不可能出现直接更名现象，即便开发商那边同意也没用。

　　根据记者提供的情况，市建委房交处有关负责人士判断，现在所谓直接更名出售“东城水岸”房子的人事实上就是在炒楼花。该负责人表示，不管是在开发商环节还是在管理部门环节，办理直接更名都是绝对不允许的。市建委已经一再重申：已经预售、预购的商品房，在未取得房屋所有权证、土地使用权证前，不得转让。不过，该负责人也承认，在签订售房合同前，对于个人通过关系在开发商这个环节直接更名售房，目前还难以遏制且市里也没有相关的处罚条款；但他称，对办理直接更名、违规售房的中介机构，一旦查实就将予以严惩。