记者包佳

　　宁波晚报讯位于市区大沙泥街的一个办公楼正在售卖，记者打听首付比例时，销售人员明确地告诉：要办按揭，首付60%。随着银行收紧钱袋子，商业用房不可避免地受到了“牵连”。

　　银行一般都把除住宅以外的其他房地产项目视作商业用房，包括商铺、办公楼、车库等。市民办理商业用房的按揭，现在明显感到有点难。以前首付比例是40%，现在则提高到50%－60%，甚至更高。

　　工行对于商铺、办公楼等，首付比例定为60%左右，要求期限不得超过10年，利率在基准利率基础上至少上浮10%，贷款金额超过一定额度，支行就无权审批。

　　中行对于写字楼，要求首付50%，如果价位过高，首付就要在50%以上，利率视情况在基准利率的基础上，上浮20%-30%。至于车库，各家银行明确表示不办理按揭。

　　商业用房的价格是银行的“心病”。“商业用房价格很难揣摸，楼市上涨时，成倍上涨，而楼市一旦缩水，首当其冲的是商业用房。”工行有关负责人说。