伟业顾问的统计数据显示，上半年二手房总成交面积228.5万平方米，同比增长106.6

　　% 本报讯 （记者张家齐）

　　伟业顾问的调查显示，2004年上半年二手房总成交面积为228.5万平方米，同比增长106.6%，成交均价为2945元/平方米，同比增长3.83%.昌平区成交面积增5倍二手房的成交主要是包括了存量房和再上市房的成交。而2004年上半年二手房成交较为集中的两个区域为昌平区和朝阳区，成交量分别为53.7万平方米和49.6万平方米，与2003年同期相比，上升了511.2%和270.9%.西城区成交价格同比上涨近17%而2004年上半年二手房成交价格较高的区域为东城区和西城区，成交价格分别为5656.6元/平方米和5633.4元/平方米，与2003年同期相比，成交价格分别上升了8.9%和16.9%.从成交量数据来看，今年二手房市场成交较为火爆，市场前景较好，与一手房的竞争力较强。

　　一二手渐入互动阶段伟业公司分析，不同区域的成交变化中，一二手房逐渐开始进入互动的阶段，北京地区一二手市场间的联系将会越来越紧密，二手住房市场的作用将会越来越被引入到一手市场上来。

　　另据伟业方面的统计显示，一手房上半年共成交9.41万套，成交总面积1092.4万平方米，成交金额609.4亿元，成交均价为近5600元/平方米，较2003年上半年同期数据相比，均有不同程度的增幅，其中增幅较大的是成交金额，上涨了55.2%，最小的成交均价上涨幅度也是将近10%的增幅。