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重庆商用房贷首付提高到60%

http://www.sina.com.cn 2004年07月26日16:25 新京报

  宏观调控抑制土地开工面积,但需求继续上升,人民银行重庆营业管理部采取措施限制投资性购房,规定商业银行不得对期房发放转按揭贷款

  本报讯 (记者张学冬)

  日前重庆市将采取措施限制投资性购房的政策,商业用房贷款首付比例将提高到60%,贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。而此前我国各地区的商业用房贷款首付虽然各不相同,但是一般均不低于50%.据人民银行重庆营业管理部监测数据表明,今年以来,宏观调控对重庆房地产业影响较大,商业银行开始压缩房地产贷款,贷款发放速度明显下降。1-5月,重庆市房地产新开工面积同比下降了1.9个百分点,4年来首次出现连续两个月的负增长,房地产业的供给明显受到抑制。与此成鲜明对比的是,房地产需求继续上升,价格呈现加速上涨趋势。1-5月,全市商品房销售面积同比上升了36.4%。

  人民银行重庆营业管理部提出,要采取措施限制投资性购房,限制期房转让,商业银行不得对期房发放转按揭贷款;对持有时间不足5年的商品房,转按揭贷款的利率按一般商业贷款利率执行,同时提高首付款利率;对高档商品房,贷款条件和利率按目前的商业用房标准执行;对商业用房贷款,将首付款比例提高到60%,贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。


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