该区域毛坯房均价约5200元/平方米，国美家园曾称精装修仅为5000元/平方米

　　该项目负责人首次承认“国美”将于九、十月份面世，并表示低价的同时也考虑成本

　　本报讯（记者江玮）早在去年就有消息称，鹏润地产要以精装修5000元低价的黑马姿态杀入目前炙手可热的朝阳北路板块，开发大盘国美家园。记者近日获悉，该项目将于今年九、十月份正式面世。业界认为假如传言成真，届时朝阳北路板块势必面临价格震荡。对此，朝阳北路开发商未作正面回答。

　　风声：5000元、精装修、送家电

　　记者日前从该项目的有关负责人处获悉，总建筑面积达上百万平方米的国美家园即将全面开工，将于今年九、十月份正式面世，预计2005年底即可全面完工入住。

　　早在去年，与国美电器同属于鹏润投资系的鹏润地产放出风声称，要将其在家电业的低价促销占领市场的战略移植到房地产领域，在朝阳北路板块开发“5000元、精装修、送家电”的国美家园。

　　甚至还有传闻称，国美家园要将区域价格拉低一千元，因此这一项目一直受到购房者和业内人士的广泛关注。

　　据了解，目前该区域精装修项目珠江罗马嘉园二期均价已在7000元/平方米以上。目前正在热销的毛坯房青年汇和华纺·易城均价已达5200元/平方米，而且周边区域几个项目二三期的价格还有数百元的上涨趋势。

　　有业内人士向记者表示，如果国美家园真的以5000元/平方米精装修入市，该区域的项目将面临巨大挑战，有可能引发价格战。

　　回应：可能会以更低价格推出少量房屋

　　为此，记者日前专门联系了鹏润地产的有关负责人。该负责人向记者透露，国美家园仍将坚持以较低的价格、较高性价比进入市场，价格很有可能保持在5000元的档次，而开盘时候可能会以更低价格推出少量房屋。

　　另据了解，国美家园项目正在与三星公司进行合作，开发一套居家智能网络系统。

　　此外，该项目有可能采取部分精装修的模式，但精装修标准和加价水平还在和合作公司商讨中，该项目送家电的计划也还在论证阶段。

　　针对有业内人士指出宏观政策调控可能阻碍国美家园实现低价入市计划的说法，该负责人承认，国美家园确实也感受到了开发成本提高的压力，而过去对外宣称的低价战略也只是一种泛指，是鹏润地产进行项目开发的普遍理念，不一定特指某个项目一定要低于市价一千元，还是要根据市场行情和自己的开发成本，随行就市。

　　看法：无人正面回应价格战

　　面对是否会引起价格战这个敏感的问题，朝阳北路的开发商没有做出正面回答。在品质上要高出朝阳北路一般项目的珠江罗马嘉园相关负责人表示，目前销售很好，不会选择价格战。青年汇方面则表示其地理位置比国美家园好，不会受其价格影响。华纺·易城负责人曾向记者表示，“这里的竞争非常激烈，区域前景虽好，但眼下价格难卖高。”