本报讯(记者／赵南坚　实习生／朱丰俊　郑杨　通讯员／穗房宣)广州市国土房管局近日表示：广州市土地储备充足，今后两三年内将以消化存量土地和存量房为主，预计下半年房价稳中有升。

　　据悉，今年上半年老8区预售商品房(含商铺及住宅)均价为5606元／平方米，其中预售住宅(一手楼)均价5111元／平方米，与去年比增幅是3.9％；而二手房均价为3174元／平方米，基本与去年持平。国土房管局有关负责人指出，存量土地供应占据主导地位、房地产投资总量和结构出现调整、房地产供销两旺、成交价格稳中有升是上半年广州房地产市场呈现的四大特点，预计下半年将继续保持这种健康、平稳、协调发展的态势。

　　随着国家宏观调控的实施，广州市土地供应趋紧，广州房地产市场的新开工项目投资、纯土地购置投资均呈下降趋势，新开工面积535万平方米，同比下降12.2％。而广州市土地储备还是比较充足的，自去年6月至今年6月，经调查、取证已认定闲置土地926宗，面积35.7平方公里，其中已收回土地使用权233宗，面积14.6平方公里。随着今年8月31日后，所有经营性土地一律公开竞价出让，闲置土地的利用率将得到进一步提高。