旧楼装电梯开始试点

　　详细实施计划正在制定，建设资金和维护经费分摊比例在论证中

　　本报讯(记者李艳　实习生陈晓萍　通讯员任文)广州市到目前为止，仍有一批9层以下的住宅没有电梯。针对市人大代表建议在这批旧住宅楼安装电梯的建议，广州市建委日前答复表示，目前正开展广州旧楼增设电梯试点工作，并着手制定工作实施计划。

　　据介绍，吕志强等9位人大代表在建议中提到，目前广州仍有一批9层以下的住宅没有电梯。这类楼房中居民的生活困难值得关注，特别是老、弱、病、残者每天在上落楼梯时举步艰难的状况。

　　据了解，居住在这类住宅的居民绝大多数都希望补装电梯，为此代表们建议有关部门出台有关9层以下住宅安装电梯的政策和措施，并与有关物业管理部门及各大楼管理委员(小组)进行协调，提供安装电梯等相关指导。经费原则上由住户集资，政府有条件也可统筹补助一些。

　　对此，广州市建委在答复中介绍，去年7月，市建委就广州市旧住宅楼没有按标准设置电梯的问题，发文要求各区建设局对旧住宅楼增设电梯工作进行摸查并上报有关方案。随后，广东省建设厅下发了《关于旧住宅增设电梯的若干指导意见(征求意见稿)》。

　　目前市建委正开展试点工作，并着手制定下一阶段旧住宅楼增设电梯工作的实施计划。

　　计划论证四个关键

　　费用如何分摊　住户意见不一

　　据介绍，就制定旧住宅楼增设电梯的实施计划，市建委现正在论证的关键内容主要有以下几方面：

　　明确组织实施增设电梯的建设、施工和维护保养单位。建议按照“谁使用、谁主管、谁负责”的原则确定责任，确保加装电梯和今后管理维护工作规范有序地进行。

　　明确增设电梯的楼房标准和条件及相关实施细则。如结合国家、省、市有关电梯设置的技术规范设计标准和政策，明确旧住宅楼加装电梯的标准和范围；根据城市规划要求进行规划报建，取得规划许可；对于不同结构形式、载荷条件、地基基础的旧住宅楼房，在加装电梯时要确保结构安全等。

　　明确资金来源，以及建设资金筹措和维护保养经费分摊比例问题。

　　明确住户的责任与义务。不同住户对加装电梯的意见不统一，如不同经济能力、年龄、楼层的住户因建设资金分摊、高低层住户对电梯的使用率、保养费等问题不能达成共识。