本周将拍热点标的点评 |
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http://www.sina.com.cn 2004年07月28日10:53 广州日报大洋网 |
天河区 标的:天河北路远东大厦25楼房产2套毛胚房,203平方米,起拍价83万元。 专家点评:该地段有小学、医院,购物和交通方便,适合居住。该大厦一部分房产用于办公,特别适合小型公司,况且地段接近商务区,靠近体育中心的写字楼群,商业氛围浓厚,租金大约为5000~6000元/月。但该标的起拍价略为偏高。 荔湾区 标的:荔湾广场荔丰阁28楼某房产,面积80平方米,参考价42.6万(未包括58000多元水电欠费等)。 专家点评:该标的周边环境生活配套设施比较完善,不远就是上下九步行街,附近是老西关,门口有很多车站,靠近地铁站,旁边还有大型超市和肉菜市场。目前带家具和电器的租金市场价为1500元/月~1800元/月。 东山区 标的:中华广场三层某商铺,面积15.82平方米,起拍价75万元,现不交吉,租期到2005年3月,现每月租金2000元。 专家点评:中华广场中放盘的商铺不多,1层和2层商铺比较理想。目前该标的价位接近当时发售价,算是合理。但投资者应该注意,商厦3层铺位的回报率比较低,除非有非常吸引人流的噱头,否则商业风险比较大。(来源:广州日报) |