本报讯（记者林琳实习生聂政摄影报道） 上周，经过3天的拍卖，138套翠湖山庄房产中，终有39套“脱手”。拍卖率并不算高，但已经出乎行家预料，特别是有买家一口气入货15套房产更是叫人侧目。
一买家入货15套房产
自2003年来，翠湖山庄房产共有4次大型拍卖。第1次拍卖时受到追捧，当时甚至被宣扬为“名盘贱卖”。据中原帝景苑分行罗广宇回忆，当时他曾协助一位买家在此次拍卖中以2900多元／平方米的价格“勇夺”9套房产，几日内基本以接近4000元／平方米的价格脱手。据说当时几十个标的多数在8栋、9栋、10栋，且面向小区花园，相对安静，况且价格比较合理，因而大受欢迎。之所以有这么低的价格，是因为拍卖行以此“试探价”试探市场接受和消化能力。
第2场拍卖却很“惨淡”，1个标的也没拍出。据罗广宇分析：一战告捷，拍卖行以为市场足以消化所有标的，便进行追捧，抬高起拍价；而之前没有“得手”的买家，这次会抱着尝试心态参与拍卖，但他们认为所有的好标的已经在第1次中倾巢而出，这次大举拍卖，价格必定会降下来。因此，在拍卖行和买家的价格心理上，存在很大落差。而且在此次拍卖会前，很多不利于翠湖山庄的负面新闻陆续出现，市民对翠湖山庄也日益了解。
第3场拍卖只有零散的买家，主要是原住户。
在第4场拍卖会之前，许多行内人士都表示非常不看好，甚至认为这个盘已经失去生机。据某些行内人士表示，翠湖山庄无论在投资或居住上，意义都已经不大，名声严重受损已经使翠湖“回天乏力”，因此对其39套的成交量深表意外。
据了解，目前翠湖山庄的二手成交量甚少，且大都集中在面积小、价位低的部分，一般以自住为主。价格到50万以上的就几乎不可能成交了。（来源：广州日报）
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