要拿到购房的全额发票和房产证，必须先把3000元的天然气管道初装费交了。位于大兴区瀛海镇的兴海园小区2号楼和4号楼的业主最近就遇到了这样的难事。许多业主都觉得天然气管道的初装费属于乱收费，自上个月收费通告贴出后，到目前大部分人都没有去交钱，他们的购房发票和房产证也迟迟拿不到手。

　　装了近一年要收初装费

　　兴海园小区的2号楼和4号楼属于经济适用房。去年7月份，曹先生在该小区4号楼买了一套房。去年10月1日他家就用上了天然气。曹先生说，当时天然气公司有关人员在安装管道的时候说不额外收费，没想到过了都快一年了，开发商又收初装费。

　　同住在4号楼的范先生告诉记者，从天然气管道安装好的那天起，他们家就没用过天然气，一直用罐装液化气。他说，他也收到了必须交纳天然气初装费的通知，这让范先生感到非常纳闷。开发商给他的解释是，管道是安装到每家每户的，他们家的表虽然一个字未走，但是安装管道和天然气表的成本要由他来出。

　　供应成本高费用自己定

　　负责该小区天然气供应的北京大地燃气公司的杨站长说，由于兴海园小区使的是压缩天然气，小区内的天然气自备站要经过调压等程序，才能使天然气达到正常的标准，送到每家每户。因此，该小区的天然气的成本相对较高，收费标准为每立方米2.9元。当记者问杨站长，3000元的天然气初装费是否属于合理收费时，他表示不太清楚，让记者去问开发商。

　　兴海园小区开发商的一名女士告诉记者，收取天然气的初装费是开发商自己定的，和其他单位没有关系。她拒绝向记者透露其他的情况。

　　相关规定

　　根据有关规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。购房人在缴纳相关契税和公共维修基金后，由房屋主管部门办理权属登记，购房人得到房屋产权证书。

　　今年1月1日启用的《商品房买卖合同》示范文本提出，如开发商不尽协助义务，导致购房人不能取得房地产权属证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金。

　　作者：范维