中新网7月29日电据香港媒体报道，由置业国际所做的一项调查显示，2004年上半年港人置业投资内地物业的单位数量约为9800至11000个，金额约为人民币57亿元，较去年同期的7100至8200个单位增加35%，金额则增加46%。

　　以地区分，港人置业珠三角仍占绝对多数，在上海置业的比例也由去年上半年的10%微增至15.5%。

　　料全年买2.4万单位

　　置业国际预期港人今年全年购买内地物业单位数目将达22500至24300个，金额可高达126亿人民币。置业国际集团主席蔡涯棉表示，受惠于经济好转、CEPA及泛珠三角等利好因素，预计全年港人购买内地物业单位数目将较2003年全年增加12%，总金额将增加13%。

　　据置业国际对今年购入深圳物业的港人业主调查所得，发现港人购买深圳物业作投资出租用途及因工作用途购买深圳物业的比例4年来持续上升，但港人在内地置业的心态则与2、3年前有很大转变。

　　蔡涯棉解释，以前港人因看到内地入世后商机处处，投资前景十分明朗，所以到内地投物业是以投资作主导。随着港人到内地工作和寻找商机渐趋增多，因工作需要而在内地置业自住开始占主导。

　　因工作置业逐步成主流

　　调查显示，今年上半年港人因工作需要购买深圳物业居首位(32%)，投资收租比率则次之25%。蔡涯棉认为，CEPA效应下，会有更多香港行政人员及专业人士到内地工作，港人因工作而置业将逐步成主流。

　　调查亦发现，因工作需要而购买内地物业的年轻高收入及高教育水平的专业人士明显较往增加，成为今年上半年购买深圳物业主要阶层，由于他们平均收入高，带动了深圳高档住宅的销售。