专家称有效需求不足，无效需求过盛

　　据《21世纪经济报道》报道据国家统计局最新的数据显示，在全国40个重点城市中，重庆市的商业用房空置面积达224.68万平方米，高居全国榜首。而今年1至5月，重庆市商业房竣工面积47.07万平方米，而销售仅25.83万平方米，空置面积有继续扩大之势。

　　专家认为，重庆市目前商业地产的主要问题是有效需求不足，无效需求过剩。重庆主城9区城市常住人口约600万人左右，而正常经营的商业面积不足400万平方米，商业地产还有发展空间。但另一方面，大量盲目开发的简单低级的项目已对重庆市商业地产市场造成巨大伤害。