其四五月份交易量超过朝阳成为全市第一，5月20日经济适用房交易大限后迅速回落

　　讯（记者张家齐）

　　几个月以来，昌平区二手房交易量的暴涨骤落受到业内普遍关注。其四五月份二手房交易量一度超过了海淀区和朝阳区，6月份则出现明显回落。据多家经纪公司观察分析，该区4月份开始的交易量暴涨源于《北京经济适用房交易细则》出台，6月交易量骤降也是由于该细则对经济适用房交易的限制。

　　四五月份交易量排名全市第一

　　京城二手房交易向来是朝阳、海淀两区分居第一第二，近来昌平区的交易量直逼前两者，特别是在四月份，昌平地区交易量超过朝阳、海淀排名全市第一。据来自我爱我家房地产经纪公司的数据显示，四月份昌平区交易量占北京二手房市场总交易量的17%.据悉，在5月份其交易量依然在全市排名第一。但到了6月份昌平区交易量明显出现了回落趋势，据统计比5月份下降了64%，但是仍然占据北京二手房市场总交易量的10%.

　　源自《北京经济适用房交易细则》出台

　　据我爱我家房地产经纪公司介绍，昌平区交易量的大幅度波动，源于5月份《北京经济适用房交易细则》出台。该细则要求在5月20日以后，经济适用房必须住满五年才能按市场价格交易。昌平拥有回龙观和天通苑两个超大规模的经济适用房项目。据了解，从2004年4月份开始，一部分消息灵通的业主提早便获知关于经济适用房政策的消息，纷纷出售手中的房屋变现，致使交易变得十分活跃。到了5月，昌平地区经济适用房交易更加火爆，同比4月份增长59%.在5月20日经济适用房交易大限过后，昌平区的交易量开始回落。我爱我家认为，从6月份的交易量可以看出，下半年昌平地区经济适用房交易将会持续走低，其整体二手房市场将逐渐看淡。