晚报讯今年下半年我市第一次国有土地出让昨天有了结果，位于市南、市北和四方区的3块土地分别名花有主。令人注目的是，四方区的地块价格涨幅超过了市南和市北，最后成交的楼面地价也高出了其他两块地。

　　此次市国土资源和房屋管理局公开挂牌出让的三幅地块，共有13家开发商在争夺。位于市南区的1号地块起拍价为1600元／平方米（楼面地价，下同），成交价为2700元／平方米，涨幅达68.75％，由青岛港港宇置业公司获得；市北区的地块起拍价为1500元／平方米，成交价为2600元／平方米，涨幅73.3％，由青岛海信房地产公司竞得；四方区金华路62号地块起拍价为1000元／平方米，成交价为2800元／平方米，涨幅180％，由青岛天海房地产公司竞得。

　　三块土地的总出让金达到了5.83亿元人民币。

　　有关人员介绍说，四方区的地块这次以最高价成交，而其他两地块价格较低，与各地块的具体条件有关。市南区的地块位于山东路西、宁夏路北，虽然交通便利，但距立交桥较近，而且周边还有高层，对其价格产生了影响。市北区的地块位于辽阳西路南、劲松三路西，由于规划建筑面积超过了十万平方米，出让总价较高，对开发商的资金提出了较高的要求。

　　而四方区的地价涨幅较大，除了其周边一些新建小区销售情况较好，开发商对开发前景充满信心外，还有就是因为在缩小南北差距的大背景下，四方区的基础设施和居住环境会进一步改善，而且随着一些工业企业的破产或拆除，会有更多的地块出让，下一步将成为住宅开发的热点地区。（记者芦智峰）

　　三块地块介绍

　　1号地块位于市南区山东路西、宁夏路北，土地总面积20206.3平方米，规划建筑面积为60618.9平方米，用途为住宅，出让年限70年。

　　2号地块位于市北区辽阳西路南、劲松三路西，总面积达69279.9平方米，规划建筑面积103920平方米，用途为住宅和公建。

　　3号地块位于四方区金华路62号，土地总面积44378.2平方米，用途为住宅，规划建筑面积53253.84平方米。