新华网南京8月2日电　如果说以往南京规划的大盘都因分期销售而“有名无实”，那么昨天南京楼市才出现了真正意义上的“大盘”。据《现代快报》报道，苏建集团位于河西的两个楼盘昨日同时开盘，23万平米的“准现房”一齐涌入市场，给购房人前所未有的选择余地，拉响了南京住宅“短缺”时代的终结信号。

　　昨日，位于河西应天大街南侧、庐山路东侧的苏建豪庭和位于建邺区黄山路19号的苏建艳阳居同时开盘，近3万套已基本封顶的房屋面市，这在南京尚属首次。该集团负责人告诉记者，因为河西新城区大盘云集，选择“淡季”放量上市，就是要抢在下半年销售压力显现前“先入为主”，提前抢占市场。这种现房成批上市除了给购房人充足的选择余地外，也改变了以往期房销售“前期和后期房价相差千元”的不合理现象。

　　据了解，以往即使实力雄厚的开发商在宁拿到大项目，也往往选择分期开发，炒高房价获取暴利，这不仅使得“成片开发”停留在纸上规划，开发商的囤地囤房也使得政府加大土地供应进行的楼市“供求调控”一次次落空。但去年央行“121号”文要求多层住宅封顶贷款，今年南京又出台了期房禁炒令，开发商分期上市自炒房价的手法也“玩不转”了。这种情况下，小开发商限于资金实力不得不用前期卖房款进行后期开发，而资金实力稍强的开发商自然就会选择加大开发量，以现房上市。

　　但业内人士指出，光靠上述政策还远远不足以使成片开发“蔚然成风”。除市场自我调节外，南京还应该借鉴上海“成片开发有奖”等配套政策，迫使并鼓励开发商一次开发放量入市，真正缓解楼市有效供给不足的矛盾。（记者孙洁）