厕所管道紧挨业主窗户(组图)

http://www.sina.com.cn 2004年08月03日21:40 法制晚报

杨先生谈起此事非常激动

图中圆圈处为排气管及挡板

　　昨天下午，记者来到杨先生家，他的妻子激动地说：“终于有人帮我们了。”记者发现，杨先生家的卧室外有一个不大的阳台，阳台下面就是一至八楼厕所的排气管道，管道上面搭着一块长方形的板子。走进阳台记者就闻到阵阵怪味。

　　杨先生告诉记者，1997年，他们家所在的地方拆迁改造，杨先生花7万元购买了北京敬远房地产公司的一套回迁安置房。

　　2002年2月，杨先生一家搬进新房。杨先生说刚搬来的时候没有发觉有腥臭味，因为正值冬季，很少开窗户。后来天气转暖了，经常开窗通风，这时杨先生才发现卧室里总有股腥臭味，经过多方了解才知道，原来他们房间下面垂直一溜儿都是厕所，排气管道就支在自己的窗下。

　　杨先生说一年当中夏天的时候味儿最大，屋里根本待不住人。晚上睡不着，早晨被呛醒，他和妻子经常睡在客厅里。

　　2003年4月，杨先生找到物业，要求解决异味问题。物业负责人称，情况需要反映给北京敬远房地产开发有限公司，如果敬远公司拨来款项，物业才能去解决。

　　事情一直拖到去年7月，物业终于派人在厕所排气管道上支了块板子，但是异味问题并没有缓解。杨先生又开始找物业，物业表示他们受敬远公司委托管理，如果再有问题就得找敬远公司。

　　敬远公司物业部的王经理则让杨先生回家等答复。时间转眼到了今年2月，敬远公司委托物业部派人来解决，方法是再加一块板子。杨先生非常气愤，当场拒绝了：“这个地方是个死角，气味儿散不出去，板子根本挡不住味儿。”

　　杨先生说，此后物业就没再管这事。无奈，杨先生决定到法院讨回公道，2004年7月27日，西城法院受理了此案。

　　从杨先生家出来，记者直奔敬远公司物业部门。方经理称，公司决定把管子改造一下，引到别的地方去，然后再多加几块板儿，相当于增加一个墙体挡住从窗户飘出的味儿，预计今年9月底将改造完成。

　　记者就此事多次致电北京敬远房地产开发有限公司，对方均以部门经理不在为由，拒绝接受采访。

　　律师看台

　　作为开发商，在楼房设施的设计管理上，应充分考虑住户的实际利益，以不影响居民生活为底线。本案例中，很显然开发商没有做到这一点。作为业主，因为没有享受到应有的权利，可以依据“合同法”的相关条款，起诉房地产公司。

　　沈腾律师

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　　作者：王婷婷

　　