问：买房时怎样避免房地产广告的误导？

　　答：对开发商在楼书、沙盘或是广告中承诺或描述的内容，一定要向开发商或销售人员进行核实，对于能够影响您作出购买决定的因素或内容需要坚持签入合同的补充协议之中，方能使该内容具备合同效力。

　　问：与开发商签了认购书，并交了订金，如因合同谈不妥，能退房要回订金吗？

　　答：如因买卖双方对合同条款未能达成一致而不能签署买卖合同的，不视为买卖双方的任何一方违约，开发商应将收取的订金全额退还，但业主在此过程中一定要注意保留好谈判不成而不能签署合同的证据，必要时可聘请公证机关对证据保全进行公证。

　　问：公积金贷款如何提前还贷？在还贷时间和金额上是否较商贷有更大限制？是否只能一次性还清？

　　答：公积金贷款在还贷方式上与商业贷款是相同的。（娄宇）

　　(大江网-江西日报)