【南京日报报道】（通讯员　李自庆　实习生　张千　记者　殷学兵）房屋买卖协议刚签订，突然发现房价上涨，于是，卖主情愿双倍返还定金，也不愿交房。因此，买主将卖主告上法院，要求其交房。日前，鼓楼法院作出一审判决，支持了买主的请求。

　　家住鼓楼区的曹女士是一名中学教师。去年11月，她经人介绍，找到欲出售房屋的赵先生。双方经商议，签订了房屋买卖合同。合同约定，曹女士购买赵先生位于凤凰花园城的一套房屋，房价52万元；赵先生收到定金后，不得将房屋卖给他人，否则将承担双倍返还定金的违约责任。合同签订后，曹女士当即向赵先生支付了1万元定金。

　　不久，凤凰花园城的房价突然上涨。怕赵先生毁约，今年4月1日，曹女士的丈夫主动打电话到赵家。赵的妻子仇女士在电话中称：“那时我跟他（赵先生）讲把房子留着，他讲我们又不住，那我就随他去了。”对此，曹女士的丈夫作了电话录音。

　　几天后，赵先生突然变卦，不愿继续履行合同。双方协商不成，4月9日，曹女士将赵先生告上法院，要求赵先生立即履行双方签订生效的房屋买卖合同。曹女士提起诉讼后，赵先生的妻子随即向法院提出，要以第三人的身份参加诉讼，得到法院应允。

　　庭审时，赵先生辩称，他卖房子没同妻子协商，侵犯了妻子的合法权益。现在，他愿意承担违约责任，双倍返还曹女士定金。仇女士认为，该套房屋是夫妻婚后共同财产，夫妻双方有平等处分权。赵先生背着她卖房，侵犯她的处分权。因此，她要求法院确认该购房合同无效。

　　曹女士则指出，赵先生卖房，其妻不但知情而且同意。曹女士向法院提交了电话录音。她认为，赵先生见房价上涨，与其妻串通不愿卖房，是恶意毁约。

　　法院审理后认为，原被告双方签订的购房合同合法有效，双方应按约履行自己的义务。于是，法院依据《合同法》有关条款，一审判令赵先生协助曹女士履行完双方签订的房屋买卖合同。

　　一审判决后，赵先生不服，以一审法院强制交易为由，向市中级法院提起上诉。

　　(编辑　思夕)