本报讯由于受多项国家宏观调控措施的影响，在南京开发的房地产企业正面临着新一轮的“洗牌”。记者从日前南京市建委召开的上半年房产形势分析会上获悉，从事开发企业的数量正呈下降趋势，一些结构性矛盾导致了企业淘汰率增速。

　　记者从会议上了解到，截止到今年4月份，在南京市开发的房地产开发企业共有446家，其中国有控股开发企业占开发企业总数的24.5%%，注册资本总计98.98亿元人民币。而今年上半年全南京市共有房地产开发项目337个，这就意味着大量开发企业手上并没有项目可做，基本处于“闲置”状态。另据不完全统计，去年该市尚有房地产开发企业近500家，业内人士分析认为，这“死”掉的10%%正是由于受银行贷款、土地政策等宏观调控的影响被淘汰出局的，当然也不排除一些企业因当前开发形势不明朗而主动退出。

　　江北的一位开发企业老总告诉记者，即使已经有10%%的开发商被“大浪淘沙”，但目前400多家的数量仍然嫌多。业界充斥着一些滥竽充数的企业，有的甚至只有三四个人也成立一家开发公司，资金上存在严重问题。记者注意到，前天的一场国有土地出让会上，5幅地块竟有3幅流标，国土部门人士无奈地表示，资金成了开发商难以逾越的一道“槛”。由于资金缺乏及银根紧缩政策，一些开发企业只好退出竞争，转做他行。业内人士指出，这一轮的国家宏观调控政策就是要使国民经济进入良性循环，对房地产业来说也是一次重新“洗牌”的机遇。银行贷款门槛抬高，使一些“空手套白狼”的项目公司被淘汰出局，此举有利于国有资金、资源的整合，也促使一些品牌企业、品牌项目的诞生。不过，这位业内人士也提醒须谨防企业数量减少后房产“大鳄”、价格垄断等现象的出现，以促进南京房地产的健康发展。（马祚波）