房屋出租后，房东就可以什么都不管，只管收租金？答案是否定的！

　　昨日，记者从海珠区获悉，从去年底开始，海珠区加强对出租屋管理，公安、国土房管局等职能部门对违规的出租屋主实施严惩，1名违规租赁房屋主被罚款，2名违法违规的出租屋主被行政拘留，4名出租屋主被罚款并责令停租。今年上半年，海珠区出租屋内发生刑事案件较去年同期下降17.5％。据介绍，对违规出租屋主进行严惩，在广州市尚属首例。

　　记者曾卫康　通讯员海宣

　　据介绍，海珠区非本市户籍人口有40多万，从去年底开始，海珠区配合全市出租屋调查工作，开展房屋符合出租条件的达标工作，对部分不符合出租条件的房屋进行整治，共摸查出租屋11502栋、28296套。

　　为了更好管好辖区内的出租屋，海珠区在18条街道内选取32个试点社区，试行围院类、散居类、物业管理类等管理模式，尝试通过抓重点，抓特点，配备专门的管理人员，落实管理措施，取得了初步的成效。如昌岗朝圣社区将其辖内的400多间出租屋分成四个片，在摸清底数、公开挂牌的基础上，以每15间出租屋为一组，组长由片内的出租屋主自行选举产生，负责协助出租屋管理员开展各项管理工作。通过此举，将群众发动起来，初步形成了“联户分片、自治管理”的新模式。

　　据了解，出租屋常常是犯罪分子匿藏场所。海珠区通过加强出租屋管理，发现违法犯罪线索31条，查获违法犯罪人员71名，破获刑事案件9宗。上半年，全区出租屋内发生刑事案件较去年同期下降17.5％。

　　今年7月份，海珠区公安分局江海街派出所金影社区民警在管理工作中发现出租屋内居住4名吸毒人员，从中破获入屋盗窃案件60余宗。海珠区公安部门还对2名违法违规的出租屋主进行治安处罚，4名出租屋主被罚款并责令停租。

　　案例一：

　　反锁管理人员被拘15天

　　今年3月初，广州市海珠区南洲街出租屋管理人员对辖区内的出租屋进行调查，数名管理人员进入其中一栋位于城乡结合部“城中村”楼房进行调查，没想到进入房屋后，突然房屋的大门被反锁，出租屋管理人员想出都出不来。事后，出租屋管理人员才被放了出来。

　　据查，该出租屋主梁某对出租屋管理人员工作经常采取不配合态度，有时甚至阻挠出租屋管理人员工作。事发当天，他目睹出租屋管理人员进入其房屋后，故意将房屋大门锁上，导致事件发生。事后，梁某还笑着说，是跟出租屋管理人员开个玩笑。海珠区公安机关根据治安管理条例，对其进行行政拘留15天处罚。

　　案例二：

　　拒不整改消防隐患拘10天

　　彭某在广州市南洲街非法经营煤气加气的生意，违反消防有关规定，有关部门多次责令其整改，并关闭其非法加气的商铺。可是，每次被有关部门关闭商铺后，彭某又偷偷开门营业，完全不理会有关部门的整改意见。

　　今年3月，海珠区有关部门再次关闭了彭某的非法加气点，并决定对彭某违反治安管理条例的行为进行处罚，行政拘留10天。

　　案例三：

　　没办租赁凭证被罚3200元

　　此外，海珠区国土房管局加大房屋租赁管理力度，并专门研究了贯彻《广州市房屋租赁管理办法》的实施细则，在未有处罚先例的情况下，依据有关房屋租赁管理法规，积极收集资料，研究具体措施，首次对1名违规租赁房屋的责任人进行了罚款处理。

　　据了解，去年9月，公安机关在江南西路某住宅发现6公斤的毒品，并在现场抓获犯罪嫌疑人李某。江南中街出租屋管理人员发现，该房屋屋主王某未办理任何租赁手续，也没有向管辖区内的政府部门办理房屋出租登记手续，将房屋出租给租客李某，每月收取租金1600元。

　　海珠区国土管理部门根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市房屋租赁管理办法》等相关法规，对出租屋主王某未经租赁管理机构登记的租赁等行为，对其进行处罚，按月租金二倍处以罚款3200元。

　　监管

　　出租屋管理不好

　　责任人将被追究

　　海珠区有关负责人说，海珠区政府已与各街和有关职能部门签订《出租屋管理工作责任书》，通过这种形式定目标、分指标、下任务，确保出租屋管理工作落实到实处。

　　海珠区纪检监察部门将对依法管理出租屋的情况进行监督，对失职渎职，导致出租屋发生重大治安和重大消防安全事故等严重后果的，要坚决追究相关单位和有关人员的责任，构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。对违法违规或不履行责任和义务的出租屋主、雇用单位、雇主要严肃追究责任。（来源：广州日报）