本报讯（方新东张伟邓耀华）记者昨日从合肥市房地产局获悉，上半年合肥市城区成交的住宅房均价达2314元/平方米，非住宅房（门面、写字楼、商铺）均价达4228元/平方米，半年完成各类房地产交易额近47亿元，建筑面积近275万平方米，同比分别增长近88%和62%。房地产管理部门预计，下半年合肥房地产市场将继续活跃。

　　据了解，3000元／平方米以上商品房销售平稳，2500～3000元／平方米销售火爆，占到成交总量50％以上，2500元／平方米以下供不应求。目前省城新建商品住宅的购房群体主要为本地居民，占总消费量的80％左右。目前市场上高价位(3000元/平方米)和大户型（100～150平方米）的商品住宅占市场交易额近半。

　　相关资料显示，2002年至今，合肥市新建商品房价格持续上扬。2002年至2003年，从每平方米1750元上扬到2095元；今年上半年，一些区位和户型较好的楼盘均价已超过2800元，年均价格涨幅超过15%。

　　另据了解，今年上半年合肥市二手房交易额超过去年全年水平达17.76亿元，其中房改房上市交易达3457户，成交额3.2亿多元。由于目前合肥二手房市场尚属起步阶段，潜力巨大，预计下半年市场更趋活跃。

　　今年4月1日起政府下调房屋专项维修资金归集比例，为购房者“节省”数千元资金，减轻了购房负担；随后省直房改房允许上市，又为市场提供了低价房源。这是上半年省城房市火爆的重要原因。