购单位房被除名是否须退房

　　王先生是一名高级工程师，在一家大型国有企业工作了20来年,曾经获得过部级科技进步奖。1998年他购买了单位一套房改房，并已经取得了房产证。现单位已将王先生除名，又以一份所谓的“职工购房约定书”为由，要求王先生退出这套住房。该“职工购房约定书”约定：王先生要从1998年起为企业服务23年以上，否则王先生必须退房。如不能在3个月内退房，则工厂可以断水、断电直至封门等。这样的协议能有法律效力吗？王先生

　　沈腾律师：我国法律对房屋采取的是登记原则。即房屋产权申请人提交了真实的登记证明，采取了合法的登记程序，取得了政府颁发的房屋产权证，即为该房屋的所有人。任何单位和个人均无权对该房屋的产权主张权利。

　　本事件中，王先生已取得住房的合法所有权，因此，王先生原单位不得以任何规定或合同约定对抗王先生住房的产权。如果单位对王先生的住房采取勒令退房、断水、断电等行为或决定，均对王先生构成侵权。王先生有权向法院提出诉讼，要求停止侵害，赔偿损失。

　　学生欠费

　　学校取消考试资格

　　我参加了函授大专的学习。因为家庭条件有一定的困难，我的学费没有按时给学校交清。学校多次称以取消考试资格来收所欠费用。我说在我毕业时，一定付清所欠款。可学校在去年还是取消了我一门课的考试资格。我可以就这个事情，起诉我校吗？小林

　　沈腾律师：法律没有赋予高校在学生没有严重违反学校纪律、规定及违法、犯罪等行为下，随意剥夺学生的学籍、考试资格的权利。对家庭经济困难的学生，我国高等教育法规定可以申请补助或者减免学费。因此，学校取消你考试资格，对你构成了侵权。你有权向人民法院提起诉讼，要求停止侵害，赔偿损失，依法要求学校减免学费。

　　（本版律师观点供参考）