本报讯 （记者 王宏斌黄勇）南京长江滨江板块沿线长约10公里，是居于南京长江岸线的核心段，其独一无二的江、河、山、城紧密相依的空间布局令人惊叹。昨日，南京市下关区政府邀请数十位国内外专家、设计师汇聚一堂，就南京滨江板块的概念及规划思路进行了详细的探讨和论证。据悉，该地区建成后可与上海陆家嘴地区、香港维多利亚港相媲美。

　　10公里打造三大功能区

　　滨江板块位于南京市下关区，南起定淮门大街，东沿护城河直至幕府西路，北接幕府山，西临长江，整个滨江板块占地面积约20平方公里，沿江岸线长约10公里，是位居南京核心位置的长江主流沿江岸线，独一无二的江、河、山、城紧密相依的布局，是其最大的特色，也是南京沿江景观开发的重点。

　　此次研讨会聚焦于沿江城市岸线景观的开发和滨江板块的功能塑造，欲将10公里滨江板块发展为融都市风光、旅游休闲为一体的生活岸线。在功能分区上，主要分为城市功能区、产业发展区及生态旅游区三大块。城市功能区为滨江板块的核心发展区域，也是打造长江之畔全新南京城市形象及文化吸引力的主要区域。其中，世茂滨江新城作为滨江核心区域的重点，在整体规划上，充分利用其优越的区位条件，酒店、高层建筑、超高层建筑相贯穿，配以沿江精品商业区、休闲娱乐设施、中小学校、幼儿园等配套设施，并配以高级会所、俱乐部、市民广场、沿江景观等辅助功能设施，倡导丰富的滨江城市生活。

　　长江水可弥补城市不足

　　南京市规划局原副局长、高工、资深专家陈润强说，国务院对南京的期望，是把南京建设成为一个融古都风貌和现代文明于一体的滨江城市。不过，目前南京沿江发展还不是很好，历史上下关商埠虽然开发得比较早，但是南京近几年始终沿着秦淮河发展，沿江并没有完全发展起来。南京沿江开发最难做的是下关这个5公里范围，由于该段江边的岸线腹地比较小，人们到了这里，还不知道到了江边，这就需要在城市空间设计的范畴上，想办法做一些大胆的构思以解决沿江的路堤江三者之间的矛盾。其实长江的大江气势比黄埔江大得多，所以下关应在这方面下功夫。滨江板块要向上海的外滩看齐，要在环境上面动脑筋，力求达到最舒适的人居环境，以弥补城市之不足。

　　南京大学建筑研究所教授张雷先生也表达了同样的看法，滨江建筑应做足水的文章，同时解决景观和观景的问题。南京的长江和黄埔江等其他水体不一样，小资情调比较少，更重要的是开发开阔宏伟的景观。

　　滨江开发应避免存遗憾

　　南京大学不动产研究中心主任高波指出，滨江板块不能把土地的开发简单规划为住宅的开发。无论是河西板块还是江北板块的开发，在过去都留给南京很多的遗憾，因此滨江板块在开发时要特别注意这样的问题：要防止规划的低水平，防止分散规划，要强调整体规划，强调统一开发，强调住宅开发和其他商贸设施开发之间的联动。如果要在滨江崛起高水准的居住区，那么这种高水准的居住区需要高水准的配套，尤其在滨江，开发不应局限在社区这种层次上，而应该是覆盖全市的，甚至说在长三角这个地带很有影响的非住宅的开发。而月牙湖居住区就存在以上的问题。

　　《江南时报》 (2004年08月10日 第八版)