“10岁”公寓楼盛夏真难住！

　　本报讯连续多日，佛山迎来了今年最热的日子，最高气温一直在35℃至36℃之间徘徊。不少市民除了上班、买菜等必要的外出，都呆在家里“叹空调”。但就在此时，本报接到不少读者报料，称禅城区一批公寓楼都存在设计上的漏洞，造成空调滴水、厕所排水不畅、污水难除、滋生蚊虫等等困扰住户的难题，以致住户想开开空调、洗个澡都十分头痛。

　　过去，读者反映的居住困难问题往往发生于砖木结构的旧房，相对较新的公寓楼问题较少。于是，记者深入读者反映意见比较多的其中一栋大楼——祖庙路13号时代中心写字楼，发现这里的设计果然存在不少问题，夏季市民的居住难题的确值得引起有关部门的重视。

　　空调污水积成池

　　日夜“下雨”窗难开

　　记者来到时代中心写字楼2栋，敲开5C住户的门。住户张先生，刚刚从外地到佛山工作。对读者反映的旧公寓问题，他表示自己也深受其害。随后，他带着记者来到卧室的窗边。只见窗外的窗台上浸满了污水。张先生说，这都是楼上空调风扇排水管排下的水。“一到晚上，楼上楼下的空调全开了，楼下的街道就像下小雨一样。”

　　据记者观察，在5C朝南窗上沿，并没有雨篷。张说，楼上的空调排水管一漏水，他的窗户就必须关上，否则空调水就会流到室内来；下雨时更是不敢开窗，但即使关上，大雨的时候，雨水还是会沿着窗沿流入室内。而且整天关窗，卧室的空气十分沉闷。

　　记者问张先生，为什么不给窗子加上雨篷，张说，如果加上雨篷，楼上的空调滴水，肯定要发出“叮叮咚咚”的响声，住户往往难以入睡。

　　在大楼旁边的街道仰望，可以看见大楼这一侧大概安装了20台空调，排水管都耷拉下来，随风飘动。在附近的公寓楼兜了一圈，发现这种情况并不罕见，几乎家家户户如此。

　　为此，记者采访了安装空调的林师傅。林师傅介绍，按照惯例，安装空调要设专门的排水通道，在无法设置排水通道时，则必须使用特殊的器具接水。但是，佛山的公寓楼很少有按此标准设计的。像时代中心写字楼，是1996年设计建造的，当时能用上空调的居民都不多，设计者根本就没有考虑这方面的需求。“其实也不是没有解决办法，只要多花点钱，在排水处设一个架子，以容器接水，就完全没问题了。但是少有物管公司肯花这个钱，再说损害的都是邻居利益，住户们谁也不愿意掏这笔钱。”

　　从楼上的窗口俯视，可以发现时代中心写字楼一到三楼是商用楼层，单层面积大于住宅楼层。三楼的屋顶，有部分“飘”出主体楼体之外。这样，从高处落下的水，都积在三楼的屋顶。屋顶墙体上长了青苔，“小水池”里的水都已变成绿色，看来积存已有好一段日子了。

　　更令人担忧的是，就在这些“小水池”的附近，就有几台大型的中央空调的风扇，在不断的吹动着池水。这些中央空调风扇是入住时代中心写字楼工作的公司们设置的。附近一些住户表示，这些天来气温很高，他们常常可以闻到一股酸馊的味道，而且蚊虫特别多。他们很担心“小水池”会滋生各种病菌，影响附近居民的健康。

　　炎夏洗澡住客多

　　排水口小浸全屋

　　夏天来了，家住同一栋大楼的夏小姐无论怎么都无法畅快地洗一个澡。

　　夏小姐的住处是四房一厅，现住有三个人，“只要我和室友们先后洗个澡，洗手间就被污水积满，更麻烦的是，污水会流到客厅，转而流到各个房间里去。”进入夏天，夏小姐经常会觉得排水口不够用。她的厕所里，便池约高于洗手间的地板40厘米，地板是倾斜的，全部污水都仅通过一个窄小的“洞”排出。“不知是不是夏天大厦里洗澡的人也多了，通水口根本很难及时将洗手间的污水排清。水量稍微大点整个房间就遭殃了。”夏小姐说，“每次洗澡后不仅要解决洗手间里的污水，还要清除流入客厅及各房间的污水。才刚洗好又出一身的汗……”

　　有设计师指出，把便池建高40厘米，是为了在便池下建构排水系统。由于排水孔过小，容易导致排水缓慢，甚至堵塞的情况，这就是洗澡“水灾”产生的本源。

　　房改房窘况无人顾

　　其实，时代中心写字楼在佛山的公寓楼之中不算差，记者走访了禅城区和南海区的一些90年代初设计建造的公寓，发现类似的问题也很多。炎炎夏日，这里的居民也有不少怨气。

　　家住禅城区卫国路的陈先生投诉说，这两年夏天越来越热，陈先生才感觉到自家房子设计有严重问题。比如陈先生的卧室空间较大，约有20平方米，但却四面无窗，人一进房就倍感压抑，夏天只能吹小风扇就更难熬了。

　　“最麻烦的是三面墙都是公墙，根本就没法装空调，过夏天简直是煎熬。”原来，这栋单位的职工宿舍设计时每套房子都有窗子。可是在分房时，陈先生单位刚好提拔了一批领导干部，其中一位要求扩大自己的单位，硬是设了堵墙，把陈先生房间的通气口划了过去。“现在公房都卖断了，没人管啦！”

　　而家住市东下路的李先生家住的房改房迟迟未有物业公司接手管理，也使他十分尴尬。记者跟随李先生走到他所居住的楼层的电梯口，发现在大楼的楼梯安全通道上，乱七八糟地丢弃了很多垃圾，一股恶臭迎面而来。附近几个垃圾桶也似乎有段时间没有清理过了，十分凌乱。“我们这栋是房改房，物业公司都嫌管理费太少，管理成本高，楼里住户都是凑钱搞卫生，没人管。”

　　记者在采访中了解到，不少在上世纪90年代中期以前设计建造的公寓楼，都存在诸如空调没有排水容器、沟渠排水能力较小等问题，随着流动人口的增加、居住密度变大、楼体老化以及空调等附属设施大增，这些楼宇已逐渐迈进了“老年期”。一到盛夏空调开足、用电大增、垃圾处理不过来时，旧楼里的住户们就要面临严峻的考验。在禅城区卫国路、桂城海三路、市东下路、佛平路附近，这类公寓楼相当不少。

　　据了解，这些旧公寓楼一部分是早期的房地产开放商建造的，由于开发时间较早，很多开发商目前已不复存在。接手的物业管理公司也不可能花大钱去改动楼宇结构。而旧“房改房”的情况则更为糟糕，这批住房已由单位卖断给职工，没有小区，单门独户，管理单位成本高，也没有物管公司愿意接手。能否为旧公寓改善度夏问题，值得政府和物管公司思考。

　　邓苯　阮清钰　蒲荔子