本报讯记者周玉芬、实习生陈焓报道：广东省房地产协会课题组日前发布的2004年上半年广东房地产市场分析报告显示：今年上半年广东房地产完成开发投资保持平稳增长，市场表现正常。这既是市场调节的效应，也是政策作用的结果。

　　据统计，今年上半年广东房地产开发投资557.11亿元，占固定资产投资比例24.1％，同比增长9.9％，与首季14.0%的增长相比明显回落；土地开发投资同比下降了18.4%。住宅投资量与去年同期大体相当，办公楼和商业用房仍是增长的主要来源。商品房销售保持畅旺，实际销售额和销售面积分别比去年同期增长32.5%和16.8%，增长幅度超过投资。平均价格为3785元/m2，同比上涨13.4%；剔除广州、深圳市，全省其余地区平均价格2362元/m2，同比上涨5.1%；商品房总体空置面积轻微上升0.1%。

　　与首季相比，不同投资主体的投资比重有变化。外资和股份制所占比例最大，为59.7%，所占比例上升近25％；国有投资进一步缩小，只占4.5%，国有和集体投资仅占总体的一成二，这反映了私营、个体、外资及股份制的快速发展。

　　今年上半年，广东省房地产资金来源875.8亿元,同比增长18.2%，增速较首季回落10％。其中，国内贷款增速明显放缓，同比增长仅4.2%，较首季回落13％；订金和预付款部分的同比增长速度较快，达28.1%；外资和自筹资金分别同比增长13.8%和14.0%。

　　《华南新闻》 (2004年08月12日 第一版)