从7月初至今，深圳福田区盯准了“城中村”，一项名为“城中村”安全生产与治安专项整治行动轰轰烈烈地开展起来。一些股份公司董事长带头清拆自家违章广告牌；村民倒贴钱请走租客拆掉阁楼；业主主动要求股份公司检查专队到自己出租的“六小”场地严查整顿……

　　村民们做这些“亏本”买卖的热情从何而来？整治“城中村”这一“老大难”是怎样深入下去的？

　　福田区委书记许德森、区长张礼铜昨天给记者算出了一条清晰明了的“方程式”：抓好“城中村”整治、改造工作，就等于抓住了营造福田良好投资、生活环境的“金钥匙”，就是为建设国际化城市、争创文明城市扫清障碍，为福田的发展寻找新突破口立稳“脚跟”。

　　这话怎么理解？让我们看看福田的现实情况：梳理行动后，40万人涌进了“城中村”居住，本来就拥挤不堪的“城中村”面对如此大的居住、管理压力，真可谓不堪重负。记者在采访时看到过，在南园街道片区一个不到100平方米的出租屋内，被隔成十几个小屋，其中共居住了32人。一个小格子床位上下铺，分别睡下了两对夫妇。每户都要照明，都要煮饭。电线乱拉，十几个黑煤气罐随处摆放。“这就如同睡在十几个定时炸弹上，一旦爆炸，后果不堪设想！”许德森、张礼铜这样说。所以，整治、改造“城中村”在福田区已是刻不容缓。

　　他们的具体做法是：在“梳理行动”的基础上，瞄准“城中村”环境、安全、治安等进行专项整治后，再进行“城中村”的综合改造。整治面临的最大问题就是既要实现政府的整治目标，又要兼顾村民的利益———要让村民真切地感受到，整治最大限度地维护了他们的利益，甚至使他们的利益增加了，他们才会支持整治行动。福田区用实际行动向村民们演算了两笔账———：

　　第一笔账：几百元租金与整栋房子

　　今年6月中，上沙村一小卡拉OK屋发生火灾，其中9人被烟熏伤住进医院。房子被烧坏，造成直接经济损失，而伤者的医疗费谁承担？一旦伤者伤势转重，丧失劳动能力，下半辈子的生活怎么照顾？经营者早已跑掉，政府与股份公司不可能出钱填补这个漏洞。最终被追究责任的就是出租屋的业主，也就是村民。到目前，这个小火灾已经花出60万元，预计要达到100万元。出租屋业主躲了起来不负责任。政府将采取强硬手段，通过法律途径，拍卖整栋出租屋来补偿受伤者！试想，一间月租金几百块钱的房子和一栋上百万元的出租屋，这笔账不是很容易算吗？

　　村民们一听，一想，警钟立即在脑海里敲响。区有关部门因势利导，再把这笔账印刷成册，发到每个“城中村”、每个村民手中，村民看到都点头：“什么叫短期利益，什么叫长远利益，这就是只顾短期利益不顾长远利益的教训。”村民们的思想一通，才是此次专项整治行动得以迅速开展的关键，有过惨痛教训的上沙村整治力度格外大。由股份公司领导带头，将每年租金收入过百万元的股份公司所属物业中的阁楼全部拆除，并提出如有公司员工或家属不配合拆除行动，立即停职。在他们的带领下，股份公司与村内自行拆除阁楼和“房中房”的业主签订安全责任书，这个村两个星期内每天拆除的阁楼面积达1200平方米，目前90％以上的阁楼、“房中房”被拆除！

　　许德森、张礼铜表示，整治是治标、铺垫，治本就得对“城中村”进行彻底改造。同样，要做通村民的思想工作，那就要算第二笔账。

　　第二笔账：

　　眼前利益与未来发展

　　目前，福田提出三种“城中村”改造的设想：将靠近中央商务区地段的滨河路以南，主要是岗厦村改造成以写字楼、商业区为主的亚中央商务区；中心区周边“城中村”改造成居住环境良好的新型社区；边远的“城中村”则要做到硬件设施完善，管理规范的供不同档次人员居住的社区。

　　按估算，岗厦村目前出租屋如出售最高价格是2000元每平方米，改造后，环境产生巨大变化，加上地段优势，每平方米价格起码升至8000元，是以前的4倍。现在，出租屋最高20元每平方米的租金，改造后预计将升值到50元每平方米，地段好的商务用地更将升值到100元每平方米。这笔账一算，是眼前的利益重要还是未来的发展吸引人？

　　明白的账目，明了的数字，让村民们心中有数。让他们认识到梳理、整治、改造是为了保障他们更长远、更大的利益。只有通过改造，才能彻底提升社区环境质量，环境好才是发展最大的资源与生产力，也才是村民们最大利益所在。一位股份公司领导用形象的语言向村民们解释这本账：“城中村”改造好了，环境效益带来了经济效益，带动了城市形象和城市文明，这是一本大账！算小账不算大账，办不成大事；算眼前账不算长远账，成不了气候！

　　作者:本报记者滕礼吴孟菲 编辑: