本报讯（记者姚丽萍）“居改非”、违法搭建、擅自改变承重结构，三大物业管理“老大难”面临“重典”规范。今天上午，市十二届人大常委会第14次会议审议《上海市住宅物业管理规定（草案）》（修改二稿）。

　　规定草案严禁“居改非”，重罚损坏承重结构和违法搭建，并提倡当事人自行调节或通过司法程序调节民事关系，以化解物管纠纷。

　　市人大法制委员会认为，住宅物业的用途是经过规划确定的，如果擅自改变，既是对城市规划的破坏，也影响其他业主的合法权益，因此，应当严禁“居改非”。

　　市人大调查表明，住宅物业损坏承重结构已是危害公共安全的一大公害。为此，规定草案修改二稿加大了对破坏承重结构的处罚。

　　对违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；逾期未拆除的，区县房地产管理部门可以申请区县政府组织强制拆除。