集资建房

　　时过8年钱房两空

　　我们单位1996年的时候号召大家集资建房，当时我交了5万块钱。可是后来由于一些原因导致这件事情泡汤。于是我们要求单位把钱退还。但是单位却以亏损为由不给退。事情已经过了8年，房子没住成，现在连钱都拿不回来了。我想问一下怎么才能要回钱？我可以索要利息和要求赔偿吗？林先生

　　沈腾律师：根据法律规定，由于履行义务一方自身的过错，造成约定无法履行的，应归还收取的费用，并赔偿损失。因此，如果你有证据或证人证实，在8年间，你没有中断2年以上向你所在的单位索要房款，你完全可以向当地人民法院以不当得利为由，起诉你们单位，要求退还集资房款，赔偿损失。

　　房屋置换

　　单位能否逼交钥匙

　　我是某事业单位职工，因我的私产房面积小,单位非产权房面积大,与单位进行房屋置换时发生矛盾。请问单位是否有权扣工资奖金来逼迫我交出房产证和房钥匙？某职工

　　沈腾律师：你和你所在单位在房屋置换中，属平等主体之间的合同行为。对于置换条件，完全由你们双方约定解决；如你们双方不能达成一致，置换行为可以终止，恢复原状。但是，任何人或单位绝对不能以任何方式，违反合同法的平等、自愿、等价、有偿的原则，剥夺合同一方的报酬、收入等权利。因此，你有权向法院起诉你所在单位的侵权行为，要求其停止侵害，赔礼道歉等。

　　无法管教

　　能否申请抚养变更

　　我离婚多年，含辛茹苦将儿子从3岁抚养到16岁。但儿子一直与我有很深的矛盾，双方无法继续在一起生活。现在，我感觉自己对儿子已经无法管教，想将儿子交其父抚养。而孩子自幼未与其父共同生活，表示坚决不去。请问我能申请变更抚养关系吗？王女士

　　海淀“148”：根据最高法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定，如果该女士的儿子愿意由父亲抚养，父亲也有抚养能力，是可以变更的。但在孩子不同意由父亲抚养的情况下，该女士只有耐心地做好孩子的思想工作，取得一致意见，而不能仅仅以“无法管教”、“关系不好”为由变更抚养关系。

　　作者：冯霞