本报记者芬子谭少容报道正在建设中的中关村金融中心被公认为中关村地区的地标性建筑，然而近日它惹上了一桩标的高达3亿多元人民币的巨额诉讼：16日下午，著名的新东方教育科技集团向北京市高级法院提交了诉状，以“涉嫌合同欺诈”将中关村金融中心的开发商———北京科技园置业股份有限公司告上法庭，要求其退还首付款以及银行利息共计1．15亿余元人民币。

　　昨天上午，新东方教育科技集团董事长俞敏洪在中关村金融中心的施工现场，指着8个三层楼高的巨型制冷塔对记者诉说满腔愤怒：“今年1月，新东方投入了近10年的积蓄，购买了中关村金融中心Ｂ座作为教学楼。买楼前我们就是看中了开发商大力宣扬的绿色人文环境。今年5月，我们吃惊地发现紧邻Ｂ座的西北角，原来开发商承诺的‘鸡鸭佟’仿古建筑，变成了8个庞大的制冷塔。多次交涉未果，我们只好诉诸法律，这是新东方有史以来第一次主动提起诉讼。”买楼均价每平米2．4万元昨天俞敏洪无奈地对记者说：“对于法律我不算内行，打这场官司实在是无奈中的无奈。新东方在这场风波中损失惨重，但我的要求并不高，只希望把我的预付款讨回来，这楼咱不买了还不行吗？”

　　俞敏洪披露：新东方自1993年成立以来，一直租用办公楼和教室。

　　10年过去了，新东方的学员越来越多，新东方的条件也无法为学员提供优质的服务。因此，在2003年初，我们决定购买自己的本部办公大楼。“当时我们物色了三个大厦，其中科技园置业公司的楼书让们眼睛一亮，对方承诺金融中心Ｂ座的门前是全北京面积仅次于天安门广场的绿色休闲广场，西北角不到30米处是复古建筑‘鸡鸭佟’。

　　“2004年1月18日，我们最终以每平方米高于市场均价五六千元的高昂价格购买了中关村金融中心Ｂ座一整幢9层高的大楼，其均价高达每平米2．4万元，并且在1月份就支付了首期款1．1亿余元。此后，我们仅为装修就又花了上百万元。”

　　仿古四合院变身噪音源俞敏洪说：尽管在经济上有些压力，但考虑到买楼比租楼更划算，心里还很踏实，还不时到楼边去转转。

　　“可到今年2月份，我发现大厦旁边有小塔，当时我曾询问有关人员，答复是在建仿古建筑‘鸡鸭佟’，所以并没有引起注意。今年5月16日，我带着来自全国各地的150余名新东方中高层干部参观正在施工的‘新东方总部’，吃惊地发现了原本是仿古四合院的‘鸡鸭佟’，变成了已经完工的8个庞大的制冷塔。”它们远远高于‘鸡鸭佟’的高度，前段时间部分制冷塔开始试运行，发出的噪声我百米以外都能听到，原本我设想在‘鸡鸭佟’附近组织一个公益的‘绿色广场英语角’，全泡汤了。”

　　“我当即与开发商北京科技园置业股份有限公司进行沟通，并再次到现场确认，但对方表示他们对此事也毫不知情。制冷塔作为中关村金融中心所有建筑的空调枢纽，运转时发出巨大噪音，许多类似写字楼都是设在地底下，我实在不明白为何把这个制造巨大噪音的庞然大物搁在今天这个位置。”

　　记者昨天来到中关村金融中心售楼处，售楼小姐现场送给记者的宣传画册中，制冷塔所在位置赫然是一组仿古四合院建筑。再看这组建筑的展示沙盘，制冷塔所在位置空空荡荡的，痕迹显示有一组建筑模型新近被移走。

　　高刚对“鸡鸭佟”模型从沙盘中消失一事并不担心：“新东方已经通过海淀区公证处对制冷塔现场和展示沙盘进行了证据保全公证，以备诉讼时出示。”

　　俞敏洪很无奈地说，“开发商认为这‘冷却塔’不重要，还说是小事，觉得无所谓，可我们有所谓，50年我们必须在这里的机构也有所谓。

　　新东方曾提出三种方案：一是把冷却塔移开50米；二是退还首付款，新东方另选新址；三是降低楼价15％。“但至今开发商仍采取拖延政策，没有对我们提出的解决方案给与明确答复”，新东方一位高级经理说。

　　俞敏洪说：“其实新东方的损失远不止上亿元的首付款。因为我们10月要迁入新址，今年3月，新东方在京的十多个机构就被通知停止续租，但如今出了这事，我们又被迫续签租约，有的地方已经被房东租给他人，有的提出要涨价，仅报名大楼，续租价格就上浮15％。”

　　开发商称有难言隐情昨天晚上7点多钟，记者联系到北京科技园置业股份有限公司的董事总裁诸一军。他说，关于规划的建设中“鸡鸭佟”仿古建筑的变更他们事先也不知道，并没有刻意向新东方隐瞒什么。诸一军说，他们发现规划有变动的时间大概在5月份左右，当时制冷塔还在安装中，并没有完工。

　　接着，记者采访北京科技园置业股份有限公司的副总经理周玉臣，他说，对于新东方反映的问题他们该支持的都支持了，该改正的也都改正了，如果真的诉诸法律就只有通过法律的渠道解决，媒体的炒作是不起作用的。提到的冷却塔的事，周玉臣说，这和他们置业公司没关系，应该和一级开发商即中科建有关。当记者请他在具体谈谈时，周玉臣说很忙，没时间解释，还说第二天要出国。原作者：来源：华夏时报共有4