通州因运河文化而厚重，又因北京新规划而神奇。

　　在通州历史文化底蕴和现代文化的交叉背景中，通州地产历久弥新。事实上，通州地产以板块的形式出现并且形成气候是在近两年。经历了起步的艰难和迷茫，八通线开通后的浮躁和激进，我们发现通州地产开始逐渐进入到了一个理性和稳重的开发阶段。开发理念越来越以人为本，物业类型不断得到丰富，配套和住宅同时建设的开发模式在这里实现，现房和准现房销售的营销模式已成共识，这一切成为通州地产开发走向成熟的标志。于是我们有理由相信，在今夏的销售旺季，通州地产将继八通线开通之后迸发第二春。

　　八通线的开通，对于通州地产项目来说，最根本的意义则是缩短了人们与通州之间的心理距离，而在八通线开通之前提前释放的“交通升值效应”使得通州地产在八通线开通后进入一个逐渐消化和吸收的阶段。此时的各地产项目是通过交通便利和价格较低的竞争优势来赢得购房者认可的。但一段时间以来，随着购房者的购买意识和通州板块居住氛围的浓厚，通州地产的内涵已不仅仅体现在交通和价格上，在通州越来越多的项目超过了4000元/平方米，有别墅项目达到了13000元/平方米。

　　人们对一个地产板块的关心从交通和价格逐渐转向品质延伸，这其实是一个必然的过渡，而在这时候，一个成熟的区域已经开始逐渐显现。

　　更何况，对于通州来说，做一个好的地产产品拥有天时地利的优势，整个区域的文化沉淀、新规划的推动以及河流、绿色等等天然生态资源，都为通州打造出高品质的地产产品奠定了基础。

　　于是，在此时刻，我们关注通州地产产品，我们关注和学会欣赏通州产品的品质。当然，不可否认在通州50多个在售的项目中，浑水摸鱼者是存在的，尤其是一些持续叫卖了多年的地产产品和一些塔楼项目已经无法适应通州高品质地产产品的发展思路。今天选择置业通州，就应该选择那些具有升级理念的产品，现在我们可以很欣慰地看到诸如DBC、瑞都国际、香林郡、格蓝晴天、靓景明居、珠江国际城、新华联家园等一批项目已经成功把升级的概念融会到产品中间，而也正是这些地产项目带动了通州地产的品质升级的第二春。第二春的冲击波也将带领通州的整体地产产品逐渐走向成熟、走向理性和走向人性化。

　　本报记者/张学冬[ 责任编辑：王亚丽 ]