广州公积金贷款发放加速(图)

http://www.sina.com.cn 2004年08月21日09:22 广州日报大洋网

举措

　　为具有良好信誉的房地产商开辟快速放款“绿色通道”。

　　年底前在花都、番禺、增城、从化设办事处，加快四地公积金贷款审批速度。

　　让更多商业银行承办公积金贷款业务，争取把银行手续费收入比例从目前占总利息收入的5％提高到20％。

　　数字

　　目前广州公积金缴存人数占全国1／50,缴存金额数占全国近1／23。截至今年6月底，全市住房公积金缴存累计归集额263.49亿元。预计今年公积金贷款发放额度将达三十四五亿元，明年可能达到45亿元以上。至2003年底，累计向42097人发放公积金贷款62.182亿元。今年1~6月共批准向9359人发放16.539亿元，同比增47.5％，户均使用贷款17.67万元。

　　针对部分市民投诉的公积金贷款申请难和银行嫌赚头少对办理公积金贷款缺乏积极性的状况，本报7月13日、14日连续进行了报道，引起了广泛关注。广州市住房公积金管理中心主任曾水祥前天在广州市房地产协会有关会议上透露，近期广州市公积金中心将出台一系列有利于加快公积金贷款发放速度、扩大公积金贷款覆盖面的新举措。

　　目前，有一些房地产发展商和商业银行对住房公积金贷款采取一些“歧视政策”，曾水祥分析可能有以下几方面原因：

　　首先，一些房地产商错误地认为用公积金贷款的审批手续比较繁琐，资金到位较商业贷款晚，增加了资金成本。从客观上看，使用公积金贷款手续的确较商业贷款多了一重审批手续，但在正常情况下不会出现某些地产商或银行所说的公积金贷款到账要晚几个月，甚至半年以上的情况。

　　其次，部分提供按揭的商业银行为了争取发放更多的商业贷款，在与房地产商签订前期开发贷款合同时要求房地产商将公积金贷款购房的折扣比商业贷款减少2％甚至更多，作为批准向房地产商发放贷款的条件。这使得部分市民也认为，用公积金贷款购买住房虽然利率较低，但折扣比商业贷款少了2个百分点以上，且多一重审批手续，总房价并没有多少区别。

　　第三，因为承办银行在办理公积金贷款业务中，只获得利润不大的手续费（占全部公积金贷款利息收入的5％）。不排除部分承办银行出现不积极报送、领回申请审批表和申请放款计划的情况。

　　曾水祥透露，近期广州市公积金中心将出台的新举措主要包括：

　　1、为具有良好信誉的房地产发展商开辟快速放款“绿色通道”。

　　2、加快审批速度。今年年底前广州住房公积金管理中心将在花都、番禺、增城、从化四地设立办事处，授权办理住房公积金个人贷款的审批业务，减少送审时间。

　　3、探讨委托中介公司办理贷款业务的可行性。借款人与具有办理房地产业务资格的中介机构或律师事务所签订协议，由中介机构全程代理公积金贷款业务。

　　4、探讨从个人公积金账户中直接转账至个人供款账户的可行性。让借款人通过和银行签订委托协议，直接从个人缴存的公积金账户中每月划款至供楼账户上还贷。

　　5、让更多的商业银行承办公积金贷款业务。原来承办公积金个人贷款业务只能由工、农、中、建、交五家国有商业银行承办，近日民生银行广州分行已向市政府提出申请，要求参与承办公积金贷款业务。有关部门表示将在保证资金安全前提下，成熟一家银行就多让一家银行承办此项业务，引进竞争，方便市民。另一方面，市公积金管理中心也表示正积极向国务院有关部门反映，争取把银行手续费收入比例从目前占总利息收入的5％提高到20％左右。

　　本报记者　李妍（来源：广州日报）