第一百货被“盛百”托管(图)

http://www.sina.com.cn 2004年08月21日11:45 东南快报

　　8月25日上午，集美区集源路44－48号一幢建筑面积为11956．92平方米的商业大厦将以2240万的价格再度起槌，这是记者昨日从厦门恒升拍卖有限公司获得的消息。据悉，此次拍卖将是该商业大厦自2002年11月22日首次起拍以来的第10次起拍。

　　据厦门恒升拍卖有限公司副总经理胡志华透露，商业大厦是由厦门市第一百货投资兴建，此次拍卖是受厦门市思明区人民法院的委托而进行，债权方为厦门工商银行鹭江支行。现状第一百货已更名

　　记者昨日来到了厦门市第一百货商店股份有限公司（以下简称厦门一百）的办公地点———厦门长丰大厦四楼，然而，记者看到的却是厦门盛百企业管理有限公司的字样。经询问，记者才明白过来，原来早在今年5月，厦门盛百企业管理有限公司已托管厦门一百，7月1日起，厦门一百便正式更名为厦门盛百企业管理有限公司，现在的大丰集团、厦门一百、厦门百货纺织品有限公司全部归为厦门盛百企业管理有限公司管理。

　　厦门盛百企业管理有限公司的工作人员表示，2003年4月，厦门一百便和一些品牌商以联营的方式开始营业了，那时除了“厦门市第一百货商店股份有限公司”这个称号还存在以外，厦门一百实际上已经完全停止营业。现在，厦门一百底层近半数营业面积已租赁给厦门金鹭首饰公司及依莎饰品连锁店，一楼所剩下的面积及二楼则是与各大品牌厂家联营。原因拍卖资金用来还债

　　据悉，集美区商业大厦是由厦门市第一百货商店股份有限公司于上世纪90年代出资兴建的（到现在为止，该商业大厦仍为在建工程，且未通过审核验收），后来厦门一百因经营需要将其抵押给厦门工商银行鹭江支行，抵押期内由于厦门一百无法偿还所欠工行贷款，厦门工行便向思明区人民法院提出申请资产拍卖手续。

　　有业内人士认为，当时厦门一百分店过多，可能资金运作出现了困难。昔日员工达到700人

　　据记者了解，1952年，厦门市第一百货商店股份有限公司正式挂牌成立，当时一百是厦门最大也是最具影响力的国营商业百货。据厦门盛百企业管理有限公司也是原厦门一百的老员工许先生介绍，上世纪60年代那时还处于计划经济时代，百姓是以票据来百货商店换取所需，因此百货商店的生意一直很红火，一百最辉煌的时候员工总人数更是达到了700人左右。

　　直至1997年，厦门一百开始走下坡路，员工人数也只剩下了500人左右。转变外资冲击本土大卖场

　　许先生分析说，随着外部因素的改变———计划经济转换为市场经济，市场开始允许、鼓励外资进入，甚至有相关政策的扶持，特别是在上世纪90年代末期，沃尔玛、好又多、麦德龙等大卖场相继进军厦门，厦门百货业面临着巨大的冲击，其中包括了厦门一百在内。而内部原因，在当时的情形下，厦门一百仍在不断扩充，分店总数一度达到了10多家，也造成了战线冗长，资金紧张。

　　厦门一百因此没落。前景成交前景看好

　　业内人士分析，在前9次拍卖中之所以屡屡流拍，是因为有实力的客户面较小，此外，原来2766．43万的整体起拍价过高也是屡次流拍的重要原因。其次，虽然该标的已全面封顶，外观也已装饰完备，但由于大厦内部还有部分未装修，电梯也没有安装，因此仍为在建工程，得标之后还需要经过非常繁琐的审核手续，意向客户处于观望、等待的状态。

　　如今，价格下落了526万，相对减小了竞买人的压力，且集美区为新兴商业区，商业潜力巨大，因此相关人士分析，此次拍卖有望顺利拍出。（来源：黄莉莉于升志）