孙先生：我们小业主通常都要缴物业管理公共性服务收费，不知这个费用由哪几部分构成？

　　芦律师：物业管理公共性服务收费的费用由以下部分构成：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2．楼内公用设施维修及保养费；3．绿化管理费；4．清洁卫生费；5．保安费；6．办公费；7．物业管理单位固定资产折旧费；8．法定税费。第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支，物业管理服务收费的利润率不超过15％，各项费用由房屋所有人支付，房屋租赁人除缴房租外，同时缴付本条第4项、第5项费用。本期“维权族信箱”主持：

　　广东德法理律师事务所芦映律师（来源：信息时报）