花坛阻隔行人旺铺四易其主(图)

http://www.sina.com.cn 2004年08月21日13:19 广州日报大洋网

即使在繁华的大商区投资，也要特别注意铺面周边的小环境。

　　在有护栏阻隔的铺面经营非生活必需品，风险较大。

　　本报讯（记者井楠实习生刘佩摄影报道）小北路附近本来是广州老城区内最为繁荣的小本商区之一，但也有铺面一年内四易其主，其中生意做得最长的也不过4个月。到底是选址错误还是经营失误，着实让失败了的生意人琢磨良久。最后，细心的王老板终于发现了个中奥妙，在有护栏保护的街道内选择铺面销售非生活必需品，失败的几率非常大。

　　一路之隔生意天壤之别

　　最早在该新建铺面做箱包生意的A老板是2003年4月进驻的，他的生意一进入夏天就一塌糊涂，每月收入连铺面月租费4500元都无法维持。让A老板百思不得其解的是，同在马路一侧的其他两家箱包店却生意兴隆，A老板如法炮制地采用了那两家店铺的促销手段，可是总是不得其法。接连亏了3个月后，A老板只好打出了铺面招租的牌子。

　　顶替他的B老板交纳了15000元的顶手费后开始装修铺面，他看到前任生意失败，就认为这一定是箱包生意竞争对手过多造成的，于是他选择了该街道稀缺的布艺作为经营方向，可是开业后就发现附近居民都不买他的账，来来往往的行人更是看都不看他的小店一眼，铺租如此之昂贵，B老板终于撑不下去了。结果9月才开的业，11月就关了门。由于半年内该铺面两次倒闭，B老板只得到了后来者黄老板5000元的顶手费。

　　一年之内四易其主

　　得知前两任相继失败，黄老板不得不谨慎行事，在决定从B老板手中接过店铺前，他先对社会需求和投资热点进行了全方位的社会调研，最后做起了精心挑选的灯具生意，然而他的生意却还是没有逃过惨淡收场的厄运。

　　黄老板经营灯具已经好几年，对市场有一定了解，进货选的都是符合广州人偏好的实用类型，小店装修也平易近人。然而开业后不久，他就惊讶地发现，虽然小北路上人来人往，但极少有人光顾他的小店。即使有顾客光顾，也多半是碰巧路过进来转转而已，购买几率非常低。在百般思索后，黄老板找到了部分原因。由于该路段交通太过拥挤，附近居民宁可绕走小巷，也不太愿意直接走到大街上来。

　　黄老板一发现选址错误，立刻决定撤退，于是，在2004年春节前，他就贴出了铺面转让的广告。

　　换了包子店生意终于兴隆

　　年内的第四任老板王先生于是正式接手了这个“问题铺面”。他腾出一周时间，坐在铺门口，认真观察了来来往往的人群，终于发现了这样一个规律：由于该铺面前边有一排花坛作为护栏，严重影响到了行人到达的几率，很多行人宁可违章在花坛外侧的马路边缘行走，也不愿意绕道走到里边，所以除非是经营生活的必需品，经营其他都将承担巨大的风险。这就是为什么左右的铺面都生意很好，偏偏这个铺面的经营者却连连失败的原因。

　　而还有什么商铺比餐饮更为人们所需要呢？最后，王老板开了一家包子店，兼卖快餐，开业后，生意果然兴隆至今。（来源：广州日报）