晚报讯看到房价上涨，黄岛保税区一家房地产公司置自己与205户订房者的协议于不顾，单方面要求提价，遭到订房者拒绝后，不但停止施工，还以自己没有办商品房预售许可证为由，到法院要求中止订房协议。近日，205户订房者集体向市消费者协会投诉，要求维护自己的合法权益。

　　  背景205户团体购房

　　去年6月，青岛保税区宝泰建设投资有限公司205户职工集体购房时，看中了亚星集团开发的傲海星城2号楼，该工程约27000平方米，合同总金额为90375000元。由于当时亚星公司尚未取得商品房预售许可证，不能与购房的个人签订商品房买卖预售合同，于是由宝泰公司与亚星集团在6月17日签订了“亚星傲海星城团体购买协议”，约定由宝泰公司先向亚星集团预付总价款的30％，即2800万元，之后亚星公司开始施工，待达到办理商品房预售许可证法定条件后，在其取得商品房预售许可证7日内，由相关购买人与其签订《商品房买卖合同》。

　　房产商自己告自己

　　宝泰公司预付款到位后，傲海星城2号楼工程开工。根据合同约定，该商品房应于2004年底前主体工程竣工，2005年6月达到入住条件。谁知到了今年3月18日，亚星集团以原材料涨价为由，突然提出要求每平方米上调270—280元，这遭到205户订房者的拒绝。在双方交涉未果的情况下，亚星集团于4月12日全面停工。6月21日，亚星集团向山东省高级人民法院提出诉讼，以自己与宝泰公司签订协议时尚未取得商品房预售许可证为由，主张协议无效。

　　消费者这是故意毁约

　　205户预订房者认为，亚星集团之所以单方面毁约，根本原因在于合同签订后，房价已由当时约定的2725元每平方米涨至约4500元每平方米左右。亚星集团虽已具备了办理商品房预售许可证的法定条件，但是为达到毁约并取得不当利益，故意拖延工期，不到有关部门办理相关手续，又反过来以此为理由主张合同无效。

　　市消协房产商不诚信

　　近日，205户消费者向市消协集体投诉，要求维护自己的合法权益。消协反复调解，但由于双方难以达成谅解，致使消协日前终止调解。

　　昨天，市消协有关负责人在接受采访时认为，亚星集团在具备领取商品房预售许可证的条件下，却不办理相关手续，侵害了消费者的合法权益，也违背了诚信的原则，对企业的长远发展是不利的。（记者阎格宁）