记者程旭辉通讯员高羽波

　　宁波晚报讯在将城镇建设的大小事务从以前的政府直接管改为交由企业市场化运作后，江北洪塘的农民也过上了城里人的幸福生活：小区物业管理聘请的是香港顾问，村子里的卫生保洁则由企业包干。

　　据洪塘街道办事处副主任楼卫星介绍，洪塘从去年开始逐步把城市建设的一些内容进行了市场化改造，如通过公开招投标为拆迁安置小区选择物业公司，把街道、村的环卫保洁、绿化养护等交由企业管理等———在江北区，洪塘是第一个把城镇建设市场化的街道。在市场化运作后，楼卫星称城市建设的管理明显规范了：“他们比我们更精通怎么和老百姓沟通、怎么给树木浇水、如何处理垃圾等。”

　　据接手姚江花园物业管理的永成物业公司负责人称，他们每个月都会聘请香港戴德梁行公司的专业培训老师来给物管人员上课，小区的物业服务和公司在市区一些物业项目如国际村没什么区别。调查显示，自去年7月份进驻至今，姚江花园近430户住户对物业的满意度高达95%，今年小区物业费收缴率为100%———这在市区一些高档社区也是很难做到的。

　　裘市村是洪塘较大的一个行政村，其中外来人口比常住人口还多，但其道路的干净程度却并不比市区差多少。目前，该村以一年约10万元的价格，把垃圾清理、道路清洁等都包给了一家物业公司打理。对此，村民评价说：“比自己管干净多了。”