把房子交给中介出租管理，无论是否租出中介均按期付给房东租金，房屋维修保养全都是中介的事，这种“房屋管家”业务对于不愿烦神的房东的确颇有吸引力。但如果中介对房东拖欠甚至卷逃租金怎么办？

　　昨日记者获悉，南京即将出台的《房屋租赁管理办法》正打算采用北京的做法，规定租金通过银行直接转给房东，房产中介利用向房客收租金和向房东付租金的时间差，积淀占用租金的方法将“玩不转”了。

　　据了解，租赁代理业务俗称“房屋管家”，中介往往收取房客半年甚至一年的租金，但却一个月一个月地支付给房东。利用这个时间差不法中介积淀资金，数量到了一定额度就卷款逃跑；或是挪移资金进行其他投资，一旦投资失败就躲藏逃跑。今年南京就发生了“云鹏置业拖欠租金神秘失踪”事件，由于相关法律缺位，房主至今仍无法维权。

　　类似事件早在北京发生，今年上半年北京房管部门出台了“银行代收租金、中介不得代收”的新规，并要求经营此类业务的中介向主管部门交纳60万的保证金，用于保证房主利益。记者获悉，南京正在起草的租赁管理办法正在考虑参照这一做法。具体为：比如一套房屋房主以800元/月的租金委托中介出租，中介以1000元/月租给房客，房客每月直接将1000元打到银行指定账户上，银行按期将其中的800元划到房主账户上，其余200元划给中介作为服务费。如果此房未能如期租出，中介将向银行支付800元/月，由银行转给房主。

　　据悉，这一新规如果能顺利通过审议，将通过即将出炉的南京首部房屋租赁办明确规定。这一办法既能使缺乏市民信任的“房屋银行”业务得以延续；又可保护房屋租赁双方的利益。(记者孙洁)（来源：现代快报）