本报讯（记者董巍通讯员东亮严剑漪）昨天上午，浦东新区法院对“世外桃源”别墅群中的一起别墅买卖合同纠纷作出了一审判决，卖家隐瞒乱搭建实情卖给别人房子被判无效。

　　2003年12月，马小姐通过中介买下了吴女士所有的价值240万元的“世外桃源”别墅住宅一套。可2004年2月14日，马小姐在这一天办理入住手续时却被告知此房属违章搭建。马小姐立即与吴女士联系，而对方却说不用拆除，双方就此发生争执并于同年3月31日将对方告到法院。

　　吴女士表示她并没有隐瞒搭建的实情，马小姐是实地察看过房屋的，这自行增建就是违法搭建的意思。马小姐反驳道，“自行增建”是个中性词，根本区分不出合法还是非法，况且吴女士也没有将收到整改通知一事告知，存在恶意转嫁的责任。

　　法院经过审理后认为，物业公司在2003年4月就向被告发出过拆除增建部分的通知，吴女士在缔约时隐瞒了这一重要信息，没有尽到合理的瑕疵告知义务，故判决双方买卖合同依法解除。